从楼板到管桩再到PC构件 浙江嘉善新型建筑工业化奋力起步

  编者按：

  近年来，嘉兴积极推进实施建筑业扶持和大企业倍增计划，引导企业适应新常态、谋求新发展，注重“三个转变”，即从外延扩展向内涵提升转变，从传统的劳动密集型企业向技术密集型企业转变，从施工总承包向工程总承包转变。嘉兴建筑业作为嘉兴经济发展的支柱产业，正迈向“千亿级”。

  新常态，新形势，新机遇。2016年是实施“十三五”规划的开局之年，嘉兴建筑业如何再造新优势，补齐发展短板？各地有哪些经验、亮点值得借鉴？今天起，南湖晚报联合嘉兴市建筑业管理局联合推出“开局之年 争当标尖——嘉兴建筑业县市区一线行”系列报道，敬请关注。

  在建筑工地上，看不到尘土飞扬，听不到震耳噪声，甚至没有脚手架和钢筋，只见大吊机的机械手吊起柱、梁、楼板、阳台、飘窗、楼梯等，工人们像搭积木一样把它们组合成楼房……这是现在不少大城市工业化住宅施工现场。这些楼房的“零部件”是由工厂按照标准化预先生产的。用行话说，即所谓的建筑工业化——用工业生产的方式生产住宅，在工厂生产加工建筑主要构件，运送到工地现场，拼装成高品质的商务楼、住房等建筑。

  记者从嘉善县住房和城乡规划建设局获悉，嘉善的预制构件产业基础较好，而新型建筑工业化需依托场地及市场等因素，嘉善都具备，又在上海大比例建筑工业化的背景下，嘉善预制构件企业转型升级充分发挥了基础产业的优势。

  【重点聚焦】

  从楼板到管桩，再到高品质PC构件

  嘉善传统预制构件的华丽转身

  29岁的嘉善姑娘沈丽丽依旧记得小时候村里的五孔板（楼板）厂：“那家厂就在河边，黄沙经常会堆得像小山一样高。五孔板是用钢筋混凝土浇筑的，长长的一条一条，铺满整个场子。”

  但是2000年以后，这样的五孔板厂就慢慢淡出了小沈的视线。“楼板的板间缝太大，而且抗震性也比较差，后来就慢慢淘汰，以前的厂开始转型做管桩、方桩了。”嘉善县住房和城乡规划建设局建筑工程管理处主任金志刚的一席话解答了沈丽丽的疑问。

  据了解，巅峰时期，嘉善拥有混凝土预制构件生产资质的预制构件企业达到69家。近年来，由于市场紧缩、房地产业萎靡等因素，加上2015年嘉善县开展了管桩行业整治活动，整体产能下降了约1/3，嘉善预制构件企业数量也随之逐渐减少，目前仍有生产经营活动的预制构件企业剩下40多家。

  为积极探索实践新型建筑工业化，实现建筑业转型升级，打造“六节一环保”的绿色低碳建筑业，促进建筑业持续健康发展，近3年，嘉善县又兴起了新型建筑工业化生产的浪潮。金志刚介绍，目前嘉善有4家企业已转型进入了PC墙板生产行列，分别是嘉善县恒通预制外墙板有限公司、嘉兴市建昊新型建材有限公司、嘉善凝辉新型建材有限公司和嘉兴华阁新型建材有限公司。

  这4家企业采用联营的方式进入了上海市场，并取得较好的收益，它们的成功转型也给其他企业带来了生机。目前，这几家企业年生产PC构件48000立方米左右，年产值可达10880万元。另外，中天建设集团也在嘉善成立了一个新型建筑工业化生产基地（倚天构件生产基地）。

  依托沪杭同城，规划产业布局

  初步形成新型建筑工业化生产能力

  嘉善由于地理上靠近上海，依托上海市场的优势，拥有较好的预制构件销售环境，目前已有多个新型建筑工业化项目先后落户嘉善，同时部分建筑项目开始试点新型建筑工业化建设。

  “希望能够依托我县管桩企业多，集中度高等特点，促进管桩生产转型升级，推动整个嘉善建筑工业化行业的发展。”金志刚表示。

  为帮助嘉善4家新型建筑工业化生产企业产品入沪，嘉善还专门邀请了上海市工程建设质量管理协会到嘉善进行参观指导，使各家企业更加明确自身发展的前景，促进它们尽快融入上海市场。

  过去3年，这4家企业生产的混凝土拼装式建筑墙板都供给了上海的住宅楼房，嘉善还没有使用。金志刚告诉记者：“我们已经着力在新建或待建项目上推广新型建筑工业化，促进市场发展。”据介绍，目前基本确定了华夏新城（孔雀城十一期）建设单位推广PC建筑工业化试点方案；嘉善经济开发区30万平方米的铠嘉电脑配套服务用房项目楼梯梯段板采用预制装配技术。

  9月18日，嘉善世纪大道北、车站南路西的一块地拍出了17710元/平方米（1180.7万元/亩）的单价，成了当地新的“地王”。金志刚透露，作为拿地的“条件之一”，将来杭州新城创盛房地产开发公司必须在40%的地面建筑面积实施建筑工业化，25%的单体装配百分率。据悉，这也将是嘉善第一栋使用混凝土拼装式建筑墙板的住房。

  值得一提的是，混凝土拼装式建筑墙板在建设速度、品质保障、节能环保、用工量需求、抗震、防水等方面的优势是毋庸置疑的，但由于工业化水平较低和经验不足，企业在摸索中学习和应用工业化建造技术，使得成本上升，一般较传统现场施工高出15%至20%，导致大部分企业望而却步，加之开发商不够重视和支持，施工企业更难有作为。另外，由于社会缺乏对工业化建筑的了解，其优势在现行的市场机制下不能得到充分体现，缺乏推广的原动力。并且，相比上海等先进发达地区，我省还没有形成较为完整的规范和标准体系，缺乏技术上的指导和规范，也给工程监管和验收带来困难。

  金志刚表示，接下来将以前期开展的住宅产业化为切入点，鼓励具备条件的项目和有意向探索实践新型建筑工业化的企业进行试点，并在土地出让时明确相关要求，在建设过程中予以重点关注并加强监督指导和服务，稳步推进新型建筑工业化项目建设。

  据悉，嘉善正在推进《嘉善县绿色建筑专项规划》的编制筹划工作，大力推行新型建筑工业化，在城镇周边合理布局新型建筑材料加工基地，支持一批产业链完整、特色鲜明、主业突出的新型建筑材料工业园区加快发展，2018年到2020年建筑工业化率达到50%，2020年以后力争建筑工业化率在70%以上。

  【典型企业】

  老建筑人正经历着

  这场建筑业的革命性改变

  以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征的新型建筑工业化生产基地，能够整合整个建筑业的产业链，实现节能、环保、全生命周期价值最大化的新型建筑生产方式，无疑是对传统建筑生产方式的一场革命。嘉善凝辉新型建材有限公司总经理穆春荣就是这场革命的受益者之一。

  上周五，记者来到位于天凝镇洪溪片区的凝辉新型建材有限公司，在厂区内见到鳞次栉比的阳台、飘窗、外墙板等配件，穆春荣告诉记者：“像这些花岗岩饰面预制外墙板连外立面的装饰都做好了，真的是只要直接装上去就好了。以前如果靠现浇，粉尘污染、噪声污染这些不说，建筑工人施工也存在危险性。”

  顾春荣做了几十年管桩生意，去年8月才转型成立现在的这家凝辉新型建材有限公司。尽管规模不大，但短短一年时间，公司已从最初的每天七八立方米的产量，到现在的每天25到30立方米。

  “今年7月开始暴涨的，主要是得益于上海的预制率要求不断提高，对这一块的需求量日益增加。”顾春荣介绍。

  记者在工厂车间看到，盖房子要用的“配件”井然有序地分布在流水线上，从钢筋配料、绑扎，到饰面铺设、放置钢筋水泥，再到安装埋件、混凝土浇捣……一气呵成。50多岁的陆香兰是本地人，在工地上扎钢筋扎了20个年头，以前辗转各个施工现场，风吹日晒，计件工资，忙起来连水都顾不上喝。去年新公司成立后，她被老板请进车间扎钢筋，工资不计件，按天算，就跟上班族一样。头上有片瓦，天热有电扇，虽然收入没有以前高了，但工作环境大大改善，也不用那么拼、那么累了。

  而对顾春荣来说，从原来粗放式的管桩生产，到如今精细化、工厂化的PC构件制作，他这个老建筑人正经历着这场建筑业的革命性改变。“现在和我们合作的都是大企业、大项目，虽然账款回收慢一点，但绝对不可能出现拖欠之类的事情，我们做生意也更放心。”推进新型建筑工业化，对于促进建筑业和建材业融合，提高建筑业科技含量和生产效率，保障建筑工程质量和安全，降低资源消耗和环境污染都具有十分重要的意义，对于装配式建筑的未来，顾春荣也是信心满满。

  【记者感言】

  建筑工业智造风口已现

  绿色建筑引领未来

  今年2月，中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中指出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。未来10年内，装配式建筑占新建建筑比例要达30%。

  近日，浙江省政府办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》中规定，从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

  多年来，我们习惯了延续千年的秦砖汉瓦工艺，见惯了扬尘扬灰，见惯了在烈日下戴着安全帽挥汗如雨的晒得黝黑的工地工人，他们往往可能已经离家一年。随着人口红利的逐年减少，廉价劳动力和低价竞争已日益成为过去式。

  建筑工业化，是现代工艺向传统建筑的一次深度挺进，它改变了传统建筑行业中原有的手工作业、粗放型的建筑方式，有助于模块化和标准化，减少材料损耗和环境污染，在工期、产品质量、安全性能和节能环保、效率等方面有着明显的优势。推广建筑工业化是发展绿色建筑的重点，甚至未来建筑两大关键词就是建筑工业化和绿色建筑。站在建筑工业智造风口，建筑企业转型升级有了方向和推进器，而建筑“转绿”也不再远。