上海：嘉定“搭积木法”的房子如果建成 你敢住吗

  今年起，嘉定符合条件的新建民用、工业建筑将全部采用装配式建筑。比如，前不久嘉定拍出的两块地——嘉定新城E27-1地块和徐行镇06-04地块，都将100%采用装配式建筑。

  记者从嘉定区建管部门获悉，嘉定首个装配式建筑项目“首创旭辉城”已竣工，将于明年交付使用。这种用“搭积木”的方式建造的房子，到底结不结实？你敢不敢住？

  所谓“装配式建筑”，是指先在工厂车间里加工制作好预制构件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，然后运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式，在现场装配安装成为建筑。这种建筑的最大优点是建造速度快，受气候条件制约小，从而可以节约劳动力。

  “首创旭辉城”项目全部采用装配式建筑，单体预制率约为15%（预制率是指装配式建筑中混凝土预制构件的混凝土用量占混凝土总用量的体积比），预制构件包括外墙板、阳台板、楼梯、装饰柱等，每层楼面施工时间为5到7天，而常规的现浇要七八天。

  这样高效率造起来的房子，到底结不结实？旭辉控股（集团）有限公司高级结构设计师王永苏表示：质量比常规建筑更高。“预制构件在工厂经过定型化的模具进行制 作、养护、成品保护，这些制作工艺流程和传统的施工现场支模、浇筑相比，无论是从构件的尺寸精确性还是成型质量上都有大幅度的提升。”

  事实上，由于预制构件为工厂流水线产品，因此单就墙体而言，装配式建筑所用墙体的平整度更高。在传统做法中，一般是先做墙体再做窗框，窗框与墙体之间有时无 法做到严丝合缝，后期必须用发泡剂等进行填塞。而作为装配式建筑的预制构件之一，墙体与窗框在工厂即可实现一体化浇筑，无需后期塞缝。因此，墙体渗漏风险 大大减小，房屋的隔音效果也有所提高。

  此外，装配式建筑产生的建筑垃圾更少，噪音和扬尘污染也更少。如果单体预制率达到100%，那么施工现场产生的粉尘只有原来的10%。

  像“搭积木”一样建房子，“搭”得是不是牢靠很关键，预制构件质量虽高，但如果连接处不牢，房屋质量依旧会有问题。据记者了解，“首创旭辉城”项目采用螺栓套筒方式，将构件与建筑主体连接在一起，然后在连接处浇筑混凝土、注入高强灌浆料，这种连接方式能有效保证了可靠度。

  不过，由于目前预制构件的生产企业少、产业链还不完善，装配式建筑的成本每平方米要较传统现浇建筑高300元到400元。而且，由于预制构件行业从业人员素质良莠不齐，导致有时会出现预制构件制作、预留点位、运输等难以达到设计标准，影响施工进度的情况。

  业内人士认为，随着人力成本的增加，能够改善工人待遇和产出效率的装配式建筑必将成为建筑行业的主流选择。今年，上海市提出在全市范围内符合条件的新建建筑 项目，原则上全部采用装配式建筑。记者从嘉定区建管部门获悉，今年起，嘉定符合条件的新建民用、工业建筑将全部采用装配式建筑。比如，前不久嘉定拍出的两 块地——嘉定新城E27-1地块和徐行镇06-04地块，都将100%采用装配式建筑。