江苏：南京市10个省级示范项目接受中期评估

采用内置连接节点艺术大板样品试制

  近日，江苏省住建厅评估工作组对南京市2015年度省级建筑产业现代化示范项目进行了中期评估。据了解，南京市有2015年省级示范项目10个，包含1个示范城市、1个集成应用类示范基地、2个设计研发类基地、2个部品生产类基地和4个示范项目。在此次评估中，省评估工作组通过听取示范项目单位汇报、查阅台账资料、查看现场等形式，对每个项目进行核查评分，并给出了评估意见。

  实际进展：土地出让中明确建筑产业现代化指标要求

  市建委相关负责人介绍，今年年初开始，南京市已通过召开企业座谈会、现场调研等形式，对全市建筑产业现代化工作推进中需要明确落实和研究解决的问题进行研究，并于4月份编制了南京市推进建筑产业现代化2016年度工作任务表，初步提出了各项任务的年度目标、实施的方法和措施、时间安排及责任部门和单位等，为各项工作的有序推进理清了思路。7月份，南京市正式成立了建筑产业现代化推进领导小组。该小组由市政府分管副市长任组长，市政府分管秘书长、市建委主任任副组长，市财政、国土、规划、房产等各相关部门皆参与其中。各区也成立了相应的领导小组，具体负责各行政区内建筑产业现代化的工作推进。

  今年，南京市在土地出让中明确建筑产业现代化指标要求，市国土部门在重点区域率先提出相关控制指标。据悉，河西管委会在今年河西南部地区四幅出让地块和规划建设的几所学校中，已在建设项目规划设计要点中明确提出了主体结构和结构预制装配率的指标，同时对居住建筑提出了采用全装修的要求。江宁区作为省级示范城市也对前期出让的数幅地块提出了相关要求。

  生产现状：幕墙、板材大大提高现场安装速度

  鼓楼医院新大楼的独特外形给过往市民留下了很深的印象。据悉，该大楼的外幕墙是南京市第一个集凸窗系统、生态花台系统、雨水收集内排系统、外遮阳系统和自身对流通风开启系统于一身的多功能高集成化单元幕墙。据幕墙生产企业相关负责人介绍，单元式幕墙是在车间内将加工好的各种构件和饰面材料组装成整体单元板块，然后运至工地进行整体吊装，与建筑主体结构上预先设置调整好的挂接件精确连接，必要时进行微调即完成幕墙安装的一种幕墙结构形式。单元式幕墙工厂化程度高，现场安装工作量少，安装速度快，施工工期短，质量有保证，维修方便，是一种使用功能好，结构合理、实用安全的幕墙系统。目前，南京市在建的位于河西的金融城6号、8号楼整栋建筑采用的全节能三角折线型、双层呼吸式单元式装配幕墙，招银大厦项目采用的横滑式单元式幕墙体系都是这类多功能单元式幕墙新产品在建筑中的运用。

  目前，南京已有新型建材生产企业引进日本和瑞典的核心设备和技术专利，在传统ALC（蒸压轻质加气混凝土）技术的基础上研发完善，建立了自己的品牌。与传统建筑材料相比，ALC制品能够在满足绿色建筑各项设计指标的前提下实现产业化订制、装配式安装，可高效安全地使用在建筑体围护结构、装饰装修的不同部位，包括内外墙体、屋面板、楼层板、包梁、包柱、吊顶等，使建筑体拥有节能、装饰、环保、抗震、防火等各项功能，实现建筑物自保温达到65%以上的节能指标。

  南京滨江公园的配套服务用卫生间采用了ALC单元房产业化技术，在工厂生产线上完成结构与围护的制造、组装、装修约90%的建筑安装工作量，运往现场后放入基础，完成水电管线连接、设备调试即可对外提供服务。该项目在满足建筑整体外形风格设计以及功能使用要求的前提下，大大减少了现场作业工序，有效解决了传统建筑工法中常见的噪音粉尘污染严重、产生大量建筑垃圾、周边场地道路长期被占用等现象,取得了很好的经济效益和社会效益。

  现实运用：保障房到商品房均用上预制装配式技术

  在丁家庄保障房二期项目，有一幢PC实验楼。这幢楼就是利用预制装配式技术，即传说中用“搭积木”方式组装而成的。丁家庄保障房二期A28地块将全部采用预制装配式施工技术，其预制率达32%，整体装配率达67%，建成后将成为江苏省整体预制装配率最高的住宅。据悉，A28地块近10万平米，有6栋高层住宅。该实验楼将作为6栋楼的施工“样板”，为后续施工工序优化与标准化提供借鉴。

  据介绍，在预制装配式技术运用的过程中，有许多讲究。比如，传统外墙保温工序，要先贴保温板，再抹抗裂砂浆。而在墙体预制中，这些工序全部都在工厂加工完成，预制外墙集墙体、保温和门窗制作于一体，仿佛一块巨大的“三明治”，有效避免了外墙、外窗渗漏的隐患，并大大缩短了工期。同时，预制墙板的内墙可以达到免抹灰的程度，直接刮腻子做涂料即可，节省了不少材料。在卫浴方面，采用整体卫浴装配，所有卫浴由工厂生产，现场一次拼装成型。

  南京万科南站项目采用了工业化产品。南京万科九都荟项目预制率达到65%，南京万科G51地块项目装配率达到42.7%。南京万科工程管理部工作人员告诉记者，万科通过推行样板先行的管理制度，通过施工前的样板展示，供现场工人学习交底，以培养成熟的产业工人。同时依靠建筑产业化来达到提高建筑质量、提高工人效率的目的。

  在南京地铁宁溧线TA04标，所用的预制梁来自秣陵梁厂。在梁厂，记者看到，钢筋进厂后，经检测合格后下料。钢筋工在后场按图配料，再到制筋区按图绑成钢筋骨架，验收后进行外模拼装，然后钢筋入模。再对钢筋做微调，验收合格后进行内模拼装，然后对顶板钢筋做绑扎及预埋件安装，浇筑混凝土后，对混凝土进行养护，模板拆除后，穿钢绞线进行初张拉，然后移梁到存梁区，强度到达100%后，进行终张拉，再压浆、封锚。地铁宁溧线TA04标施工方中建八局三公司项目书记嵇旭东介绍，使用预制梁能极大地节省施工时间。“使用现浇梁就得等桥墩全部建好，使用预制梁的话就可以一边建桥墩一边制梁，而且使用预制梁减少了高空作业的环节，也比较安全。”

  预制楼梯

  科研支持：相关科研单位与高校已有技术成果

  新技术的推广与运用，离不开科研的支持。目前，江苏省建科院建筑产业现代化研究中心、东南大学、南京工业大学土木工程学院等一批科研单位与高校已投身于建筑工业化的研究中。省建科院建筑产业现代化研究中心承担的课题“生态型高与超高性能结构混凝土材料的研究与应用”获国家科技进步二等奖、“新型住宅结构体系的研究与应用”获江苏省科技进步一等奖；中心开发了新型木结构体系、一体化门窗、保温装饰板、混凝土结构接缝材料、灌浆料等多种高性能材料，编制了多个技术标准，设计了十多项木结构项目；下属设计院已成立BIM研究与应用中心，已利用BIM技术完成艾欧史密斯全球工程中心扩建项目、南京太阳宫改造等多个工程。

  南京工业大学土木工程学院将建设新型混凝土结构、现代竹木结构、复合材料结构三个研究基地，以及检测与试验平台、BIM应用平台两个平台，以助推江苏省建筑产业现代化的发展。建筑产业现代化是东南大学土建学科的重点研究方向。2014年以来，东南大学全力推进“南京江宁——中国建筑工业化创新示范特区”载体建设，力争建成中国建筑工业化技术研发与应用基地、高端创新人才与高素质产业人才培养基地、建筑工业化产品的展示体验场以及建筑工业化实验室的综合集群。

  下一步，南京市将加快建筑产业现代化市场培育，加快示范项目建设推进力度，加紧研究制定相关政策，进一步促进南京市建筑产业现代化健康有序发展。