科技型的中南建筑实现未来居住理想化

  近日，由中国施工企业管理协会主办、江苏中南建筑产业集团有限责任公司协办的“2016年全国工业与民用建筑钢结构及建筑工业化研讨会”在江苏昆山举办。未来你对居住有什么样的要求？是希望居住工作的地方冬暖夏凉？还是对独立空间的需求、得房率要更高？不仅抗震性更优越，并且价格又不贵？让人欣慰的是，未来居住者的这些问题在中南已经不再是问题。

  当天会议上，江苏中南建筑产业集团有限责任公司公司副总裁董年才，作出钢结构技术的设计和施工课题汇报，指出了相对于传统住宅的平庸，从多角度明确了钢结构住宅的独特科技型优势：

  一是钢结构部件，前期采用工厂高精度生产制作，产品生产由高科技生产设备把控；二是现场施工由机械化操作，降低人工作业误差，质量更有保障，施工更安全，而且施工效率提高4-5倍；三是得房率更高，使用面积更大，高性价比；四是抗震性能更优越；五是工期加快，方便施工。钢构件为工厂按规格生产，现场施工装配，施工不受天气影响。楼板采用装配式钢筋桁架自承式楼板，可同时多层施工，实现立体交叉作业，施工速度更快，比传统建筑节省3/4的建筑工期。六是工厂化制作，装配化安装。85%～95%的部品部件均可在工厂加工，比传统的建筑现场作业人数减少约60% 。七是绿色建造，节能减排。钢构件在工厂制造，施工地无火、无水、无尘、无味，建筑垃圾不到常规建筑的1%。墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，保温性能好，比钢筋混泥土建筑节能50％；冬天节省制暖能源，夏天节省空调等制冷设备耗电，是传统建筑空调消耗的1/5。八是优化减重，提高承载。钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时配以轻质墙板等新型材料作为围护结构和内隔墙建造而成。它与同面积的建筑楼层相比，钢结构住宅楼的重量可减轻近30%。九是机电装配集成，减少现场作业。BIM协同设计可以提前发现个专业之间的不匹配，提前纠偏，提高设计品质，部分深化设计内容提前完成；利用BIM技术，墙板在工厂内开槽，机电管线预埋。十是内外墙体采用装配式板材，减少现场砌筑时间，提高工效。

  更值得关注的是，这些技术升级和先进技能在中南已经落地。当日，参会专家实地勘察“钢结构技术在民用建筑中的使用现状”时，就重点参观了昆山中南世纪城21#楼钢结构住宅项目。昆山中南世纪城21#楼钢结构住宅项目占地面积595平方米，建筑面积15410.44平方米，建筑高度96.65米，地下2层地上33层，为结构形式钢框架-中心支撑。

  该项目采用了建筑信息模型（BIM）技术进行设计施工，技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。项目中还使用了外墙保温装饰一体化技术，由工厂预制的轻质复合节能板以硅砂、水泥、石灰等为主要原料，由经过防锈处理的钢筋增强，经过高温、高压、蒸气养护而成的多孔混凝土板材，是一种性能优越的新型建筑材料。浇筑成型时与饰面复合在一起，预制现场安装时用锚栓与支撑连接，不需再进行外墙装饰施工。避免了传统外保温系统的开裂空鼓脱落等隐患，以及保温层施工后外装饰操作困难等缺点。同时施工工艺简单，工序少，工期大大缩短，综合成本低，节能效率提高。