中民筑友推EMPC模式 抢占十万亿建筑工业化市场

  2015年，中民投旗下中民筑友科技集团（00726.HK，简称中民筑友）在香港借壳上市之后，迅速在全国布局。目前该公司已投入建设6个工业园，分布在长沙、上海、南京、惠州、杭州和衡阳。

  实际上，建筑工业化在国内尚处于起步之初，但市场容量极大。

  今年2月6日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）中就明确提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑（即工业化建筑）占新建建筑的比例达到30%。

  据中民筑友科技集团副总裁杨宏伟透露，2015年，中国建筑(5.420, 0.00, 0.00%)业总产值为18万亿元，其中约10万亿产值的房屋建筑基本都可以用工业化方式替代。

  “集团计划年底之前能够有8至10家制造基地竣工投产，未来力争做到全国规模第一，打造集团在全国建筑工业化行业布局的第一阵营。”杨宏伟在接受采访时表示。

  据了解，未来两到三年，中民筑友还将在全国主要城市陆续布局科技园，并计划用5年时间达到5000亿规模。

  规模化诉求

  与传统建筑相比，工业化建筑在节水、节材、节能、节约人力成本等方面优势明显。这也决定了其势在必行。

  中民筑友科技集团首席技术官俞大有认为，建筑工业化还大大缩短了建筑周期，仅是传统建筑的1/3，也因此可以节约建筑成本。

  建筑工业化的技术性也在不断完善。早在2014年，我国针对预制装配混凝土建筑出版了行业标准，该标准规范了所有建筑工业化企业的设计、施工、制造和验收，也是指导预制混凝土建筑技术的一个核心标准。

  俞大有强调，该标准建立起来后，不仅是满足安全性，“目前传统建筑所存在的如建筑节能、防腐防水等问题，在建筑工业化领域可以有相当程度的改善。因为建筑工业化对材料、建筑构造等要求较高，可以很好地解决常规建筑的一些通病。”

  目前建筑工业化成为了三一、远大等公司发展战略转型方向之一，作为新的利润增长点，建筑工业化更能提升资产使用效率与公司核心竞争力。

  此前某业内知名设计公司负责人对21世纪经济报道记者透露，该公司建筑工业化的业务占比不多。如果按照《意见》提到的工业化占比30%，2015年该公司新建建筑124.3亿平方米计算，应有约40亿平方米。另一家房企现代集团“十二五”期间共实现建筑工业化业务1000万平方米。目前而言，建筑工业化在国内发展空间非常大。

  创新EMPC模式

  据了解，国内传统建筑企业以EPC总承包模式（即Engineer、Procure、Construct，设计、采购、施工）为主。

  中民筑友是国内首家在此模式上加入了“M（Manufacture）”，即“制造”这一环节的公司。

  “平台起到的是支撑作用，不仅仅是输出这种技术或者是服务，EMPC模式会打通建筑工业化全产业链，涵盖从研发到设计、生产、物流、装配，以及信息化技术的全流程贯通。”俞大有如是向记者阐释。

  俞大有强调，中民筑友未来还会考虑做平台和技术的输出，以此扩大市场。这也是中民筑友今后的一个战略方向。

  中民筑友提供了一组数据：经过其生产制造的工业化建筑，可实现节能70%、节材20%、减少建筑垃圾80%、减少用工量50%。该公司通过信息化贯穿全流程的生产方式，施工全程更可控、施工方式更优化、施工工期与传统建筑方式相比可节省30%以上。