河北：张家口市住宅产业化进入“装配”模式

  像生产汽车一样造房子，屋面板、墙板、地面板等构件在车间里完成，施工工人只要在工地上像“搭积木”般将这些构件进行组织即可装配成住宅……这样的场景即将成为张家口住宅产业化发展的真实写照。装配式CL集成住宅，开启张家口住宅产业化的“装配式”模式；今年，张家口市将把装配式CL集成住宅应用到美丽乡村建设中，让农村居民切实享受这种新技术的好处。

  日前，记者走进位于南山经济开发区的建工集团绿色节能产业园内的CL建筑体系推广基地，实地参观了正在调试的装配式CL集成住宅预制构件生产线和装配式CL集成住宅样板间，了解了张家口市住宅产业化在装配式建筑方面的探索成果。

  装配式CL集成住宅的探索

  6300平方米的厂房内，工程师们正忙着进行装配式CL集成住宅预制构件生产线的生产调试，一些工人在进行墙板模具的制作……在这里，记者看到了装配式CL集成住宅的基本“零件”制作过程。

  工人们首先将CL网架板置入模具中，其次，就是生产的关键环节，两个80吨容量的储存罐内的原料经过设备生产为发泡混凝土，工人再用发泡混凝土浇筑CL网架板的空腔部分，混凝土和网架板凝结为一个整体，墙板构件就完成了。

  据介绍，装配式CL集成住宅预制构件的生产，就是依据CL网架板设计规范将CL网架板预制完成，依据设计规范和技术要求拼装模胎模具，将CL网架板置入模具中，用发泡混凝土浇筑空腔部分，待混凝土本身具备支撑后进行养护。装配式CL集成住宅，将各种类型的集成系统应用到住宅建设中，如集成门窗、新型清洁能源、集成家居、集成装饰等等；与传统的砖混结构房屋相比，CL集成住宅的墙面板采用的是隔热保温的CL墙板，重量轻，湿作业少、工期短，房屋热工性能好。

  “首先能节能环保。”该技术研发人顾宗堂介绍，采取工业化集中生产的方式，降低了建筑主材的消耗；装配化施工也降低了建筑辅材的损耗。其次，住宅产业化能够减少施工对环境造成的污染。现场装配施工相较传统的施工方式，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放。住宅产业化通过标准化生产，房屋质量也将非常有保障。

  装配式CL集成住宅，实现了工业规模化生产，社会化供应，机械化组装，是张家口市在装配式建筑的一次成功探索。

  建筑工人变身工厂工人，现场不再尘土飞扬，不再有大机器刺耳的轰鸣，造房子就像是搭积木一样，将一层一层、一个部件一个部件垒起来……这样的场景即将成为张家口住宅产业化发展的真实写照。

  什么是住宅产业化

  对于住宅产业化，业内给出的定义是用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。通俗地讲，就是建筑工地搬移到工厂流水线上，像造汽车一样来造房子，最后把零部件拿到工地进行组装，这样的方式已经突破了传统的建筑工艺和施工理念。

  为什么要推广住宅产业化？

  住宅产业化更为节能、环保，符合时代发展的需求。住宅产业化可以减少建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放，从而实现节能、节水、节地、节材，建造过程也更加环保。

  其次，住宅产业化可以缩短建造工期、提升工程质量。其建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。

  开启“装配”模式

  经过十几年来的经济社会快速发展，张家口的房地产开发逐步走向成熟，但不容忽视的是，我们的城市发展也面临着土地有限、资源短缺、人口增长、环境承载力透支等问题，住宅建设领域如何实现由“张家口速度”向“张家口质量”转变？大力推进住宅产业化，有效降低能耗，是政府一直在努力的方向。

  张家口建工集团的预制混凝土构件生产，天宇、银座的钢结构，广建新型建筑节能材料有限公司在CL建筑体系方面的推广应用到装配式CL集成住宅的探索……张家口住宅产业化的步伐越来越坚定。

  今年2月21日，国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见中提出：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。 这种住宅生产、供应的工厂化就是为了实现住宅产业化。

  4月29日，市委书记侯亮在调研了CL生产基地后指出，要加大对新型建筑节能材料和绿色节能建筑的推广力度，要加快企业产品的产业化步伐，生产出高品质的产品。

  据悉，今年张家口市将把装配式CL集成住宅应用到美丽乡村建设中，对农村建设来一次革命性的改造，让农村的建筑更节能、更环保，使农村居民切实感受节能新材料、新技术带来的改变。

  ■ 政策文件

  河北省《关于加快推进全省住宅产业化工作的指导意见》

  河北省住房和城乡建设厅印发《关于加快推进全省住宅产业化工作的指导意见》，提出：坚持以科学发展观为指导，以转变住宅产业发展方式为主线，以建设省地节能环保型住宅为目标，以培育国家住宅产业化基地、推动住宅建筑工业化为重点，依托科技进步，推广应用住宅产业化成套部品和技术，着力推进住宅建设方式转变和住宅产业转型升级，全面提升住宅建设质量和性能，促进经济社会与资源环境协调发展。

  ■相关链接

  预制装配式房屋的三大模式

  预制装配式房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，被称作产业化住宅或工业化住宅。

  模式一：预制混凝土结构房屋

  PC“预制装配式混凝土结构”，是以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC住宅具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供住宅功能及性能等诸多优势。

  模式二：预制钢结构房屋

  钢结构房屋具有自重轻、跨度大、抗风抗震性能好，保温隔热、隔声等各项指标卓越的特点，是一种高效、节能、环保、符合可持续发展方针的绿色建筑体系。屋架系统也可以预拼装的形式提供给开发商，与传统的建筑方式相比，大大缩短了工期。

  模式三：预制集装箱模块化房屋

  以集装箱为基本模块，采用制造模式，在工厂内以流水线制造完成各模块的结构建造和内部装修后再运输到工程现场，按不同的用途与功能快速组合成风格各异的房屋建筑。