北京:一位开发商抱怨 现在大兴施工期间要不到混凝土……

  近日，一位在大兴的开发商说，目前在庞各庄地区的项目正在施工，遇到了一个意想不到的问题：施工期间要不到混凝土！

  WHY？北京房子紧俏莫非连混凝土都买不到？这不光是开发商没有想到的问题，也出乎很多人的意料。据了解原来是第二机场闹的。

  现在大兴80%的混凝土都要先保障第二机场的供应。自然在大兴重点布局的开发商就闹起了饥荒。这还真应了近年来北京发展的大势，一个重大事件撑起一块区域的发展。

  过去，亚运村区域的发展，受益于亚运村曾是北京当年最大规模的项目，为北京有力呈现了最高档的社区群和别墅区。CBD的崛起，则把交通、基础设施及大量投资引到北京东部，推动东部区域房地产快速发展。

  如今，北京政府东迁火了通州； 燕郊，京津冀一体化北三县涨疯啦； 第二机场的直接带动大兴区域进入快行期。

  “大兴很多的基础投资建设正在以我们想象不到的速度进行。”旭辉集团北京事业部副总经理陈骁感叹时过境迁，当下施工期间居然要不到混凝土。而2012年旭辉做大兴第一个项目是，地价才1.09万元/平方米。2014年年底、2015年年初旭辉又将重点布局在大兴，而此时公司拿的黄村地块楼面价已高达万元/平方米。

  据数据统计，大兴2006年成交均价为5531元/平方米，2015年成交均价为27485元/平方米，也就是说大兴区十年房价每平方米翻了近5倍！且过去几年，楼面价在5万+的土地有9宗在大兴。可见大兴区域在快速完成一个从过去的刚需，到最近的改善，未来也会出现一批高端项目的市场过渡。

  “第二机场这项实实在在的投资，将使北京南部进入新一轮规模巨大的基础建设中去。同时，新机场的开发对交通、客流的积极促进，也会带动机场配套和国际商业贸易的发展，创造大量就业机会，对当地住宅、写字楼、商业产生了深远影响。”对大兴发展前景，乐居控股副总裁、北方大区总经理、北京区域总经理邢彪分析。

  的确，随着北京城市功能的重新定义，北京区域的版图也在重构，通州承担了北京市行政副中心、顺义是绿色国际港、门头沟是山水宜居现代化生态新城。而伴随着首都第二机场的崛起，南城将以北京“生活和国际港”的角色再次亮相。