北京市住宅产业化集团股份有限公司正式成立

  在北京市保障性住房建设投资中心（以下简称：市投资中心）的积极组织推动下，3月16日上午，北京市住宅产业化集团股份有限公司（简称住宅产业化集团）创立大会暨第一次股东大会顺利召开，住宅产业化集团股东代表出席了会议。会议由市投资中心党委书记、总经理金焱同志主持，会议审议了住宅产业化集团公司章程等7项议案，听取了董事会、监事会代表发言报告。

  住宅产业化集团是由北京市政路桥股份有限公司、北京市燕保投资有限公司（市投资中心全资子公司）、北京市建筑设计研究院有限公司、北京首开资产管理有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司共同投资成立，总投资2.6亿元，注册资本金1.5亿元。创立大会后，住宅产业集团召开了第一届一次董事会和第一届一次监事会，选举王春雷同志为公司第一届董事会董事长，选举徐翙同志为公司第一届监事会主席，聘任勘立军同志为公司第一任总经理。投资组建住宅产业化集团是市投资中心联合上述四家公司，抓住住宅产业化发展机遇，推进北京市住宅产业化建设的重要举措，同时也是市投资中心市场化投资迈出的重要一步。下一步，住宅产业集团将在股东会领导下力争早日进入住宅产业化市场开展经营工作。

  对于住宅产业化集团的发展和经营管理，金焱同志提出了三点建议：一是尽快制定企业发展规划，用规划来引领企业发展，激励和约束企业经营行为，力求做到科技领先、管理领先和品牌领先。二是按照“精干高效、适应市场”原则，尽快落实机构到位、人员到位、制度到位，优化管理流程，加快业务磨合，实现高效运转。三是重视人才引进和培养，加强人力资源顶层设计，逐步建立起一支有强烈事业心、专业素质高的干部员工队伍。作为股东代表，金焱同志表示，市投资中心会同其他4家股东单位一起，全面关注住宅产业化集团的发展，从市场、资源上给予更多支持，为其创造良好的发展环境和空间，确保住宅产业化集团快速健康发展。

  回顾住宅产业化发展历程，市投资中心自2011年成立起即确定了实施住宅产业化、标准化的公租房建设发展思路，组织了一系列课题研究和试点实施。2011年底，市投资中心组织国内建筑、装饰和家具专业专家，成立专门课题组，开展了公租房户型设计标准化和装配式装修技术研发工作。2012年9月，市投资中心开展了公共租赁住房装配式装修试点工作，并在北京市西五环京原路七号（燕保·京原家园）设置了北京市公租房体验馆，在体验馆二层推出了全套公共租赁住房标准户型及装配式装修体系；作为落地前的最后一个预装配环节，样板间建设集合了26个厂家，100余种部品和产品。

  2012年10月，市投资中心联合北京市建筑设计研究院有限公司、北京市政路桥集团有限公司组建了联合体并成立了课题组，针对公租房采用装配式剪力墙结构方式建设综合技术开展研究工作并建设了一栋三层的装配式剪力墙结构实验楼，作为实践培训基地，完成了装配式装修，实现了结构产业化与装修产业化的有机结合，为大面积推广提供了技术支撑。2013年8月，市投资中心与北京市政路桥股份有限公司共同出资组建了北京市燕通建筑构件有限公司，在设计、研发、生产、安装等环节基本形成了有效的工作模式。2013年8月，在市投资中心组织下住宅产业化联合体开展了装配式装修系统解决方案技术研究，并相继通过了北京市保障性住房优良部品库入库专家评审、《装配式装修工程技术规程》企业标准备案和组织实施。

  中心的住宅产业化主要从结构产业化和装修产业化入手。截止到2015年底市投资中心实施和计划实施的住宅产业化项目共计42个，房屋总套数为64794套，地上总建筑面积364.2万平方米。其中，自建并实施结构产业化公租房项目已完成11个，房屋数量21436套；已完成装修产业化并投入使用项目11个，房屋数量14173套。

  2015年1月起，市投资中心就开始与上述四家公司进行了多次协商，并在2015年4月就组建“建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、维护保养专业化、过程管理信息化”的住宅产业化集团达成合作意向，将组建住宅产业化集团提上议事日程并开花结果。3月16日，在住宅产业化集团创立暨公司第一次股东大会上，金焱同志表示，在建筑行业转型升级、国家新型城镇化发展、节能减排战略等大形势下，组建一家具有完整一体化产业链条的住宅产业化集团对推动住宅建设生产方式变革、践行住宅生产绿色、环保、创新发展理念，提升住宅建设品质，引领住宅建设领域实现结构调整和转型升级，为北京市实现节能减排、改善人居条件、构建和谐宜居和环境友好型城市等方面都具有极为重要意义。