淮安装配建筑生产模式遇尴尬:一面墙都卖不出

  一幢大楼，拔地而起。普遍的见识，是由建筑工人在施工现场打地基、竖立柱、砌高墙、盖楼板……而后成楼房。但你可曾想过，以后建高楼，可以根据楼房需要的立柱、楼板等构件的尺寸大小，由几十公里外的工厂车间进行定制化生产，然后运至建楼位置，现场装配成楼房。这就好比你网购一张桌子，物流到家自行将各板材装配成桌一样。

  这种颠覆性的新型建筑生产模式，名叫装配式建筑生产模式。

  2月份，中共中央国务院在专门下发的“关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见”中提出，“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。装配式建筑，由此进入公众视野。

  那么，装配式建筑到底是一种怎样的建筑，淮安现在有没有?其安全性、推广度又如何?记者近日就相关话题进行了走访。

  8小时可“出炉”48面墙

  在清浦工业园区，有一家名为江苏绿野建筑发展有限公司(以下简称“绿野建筑”)的企业，2015年刚获批为省级建筑产业现代化示范基地，这也是淮安目前仅有的两家装配式预制构件生产企业之一，记者日前前往企业进行了采访。

  站在厂区外远远看去，钢结构的厂房与常见的园区厂房并无二样，倒是厂房上的“住宅工业化基地”字样显得与众不同。

  走进车间，由一组组大型智能机械和制作模具形成的生产流水线格外引人注目。记者观察发现，这条流水线由组件安装工位、浇筑振捣工位、刮平工位、抹光工位、蒸汽养护工位等工作间组成。

  若以一面墙为例，装配式建筑生产的大致过程是这样的。首先由桁架机按照钢筋需求，对钢筋进行绞盘、弯曲、焊接、切割等一系列加工，全部由自动化的机器操作完成，这跟我们在建筑工地现场看到的人工切割、焊接钢筋的模式有着明显不同。钢筋生产好后，与水泥砂浆一同置入组件安装模具，生产出半幅墙面，然后再浇筑一层砂浆，振捣夯实形成一块钢筋水泥板。在对水泥板墙面进行刮平、抹光后，再送入蒸汽房进行养护，最终输出成品的墙面。如果需要对墙体进行保温处理，还可以在两层墙体中加装保温层。这不同于传统墙体在外墙面涂抹保温材料的做法，所以也不存在当下“墙体需防火”一说了。

  “传统的建造方式，包括制模、浇筑等绝大多数工艺都在现场进行。这种装配式模式将大大节约人工，并明显提升效率”，绿野建筑总经理王飞介绍说，由于基本以机器代替人工，标准化程度更高，且流水线的生产速度也更快。仅以墙面的蒸汽养护为例，由于蒸汽的温度、湿度可以自动调节，养护时间仅需8个小时。而通常的工地养护过程，都是看天气情况的。

  记者注意到，这个蒸汽养护工位相当于一个大型的“面包烤箱”，由48块台模组成，根据墙体的大小，8小时后至少可以一次性出炉48块墙体。如果以一间房子4个墙面、上下2块楼板共计6块计算，一次性的产量就能满足8间房的墙体需求，算上两间房的公用墙体，还将更多。也就是说，今后盖房子可以实现批量化的定制生产。而此前也有媒体报道，湖南一家公司以一天3层的速度，在长沙建起一栋57层的高楼，“这应该是装配的过程，而不是建设的全过程”。

  南京建有不少装配式建筑

  在厂区东侧，一幢楼房已经封顶，这里将用作“绿野建筑”的办公楼，也是目前淮安第一个装配式建筑。

  记者现场注意到，这是一幢四层高的楼房，平整厚实的外墙壁已装配到位，立柱、横梁等主体框架看上去结实有力，工人们正进行着内部构造。据介绍，这幢2000平方米的楼房，于去年下半年开始生产建设，包括梁、柱、叠合板、楼梯、外墙板等都属于混凝土预制构件。

  “构件在车间生产，到工地现场装配”，王飞介绍说，这幢楼绝大多数构件为装配式构件，“比如楼梯，传统工艺是由人工现场制模浇筑，但很难做到平整。你再看看我们的(装配式)楼梯”。踩在楼梯上，记者看到，一块三四米长的楼梯光滑平整，没有任何凹凸不平的“糙点”。

  那么，相比传统建筑，装配式建筑安全可靠吗?

  王飞说，装配式预制构件都是按照科学的标准制造出来的。传统工艺是现场浇筑，而装配式建筑是现场安装，“构件的连接部则是现浇的，并以钢筋螺母进行加固连接”。同时，装配式建筑选用的灌浆料也比传统现浇的混凝土标号高出许多，因此安全性不是问题。

  “由于装配式建筑是新鲜事物，其设计标准也相对保守，也就是说要求更高。”王飞说，不敢说装配式建筑的安全性一定优于传统建筑，“但至少是对等的，国家也是有明确标准的”。以房地产龙头企业万科为例，该企业现已在国内大面积推广运用装配式建筑工艺，仅在省会南京就建设了许多装配式建筑。“国家鼓励，大企业参与，能不安全吗?”王飞反问说，在国外，装配式建筑已有几十年的发展历史。

  一面墙都没卖出去的尴尬

  “装配式建筑模式可以实现批量化、定制化、标准化、工厂化的生产，速度快，在新型城镇化方面大有用武之地。”来自市住建部门的一位业内人士如是说，但现实却是尴尬的。

  “我们从2012年进入淮安，先后投入了一个多亿，至今还没有卖出去一块墙面。”王飞直截了当地说，企业是要盈利的，否则也不会投这么多钱，“我们看重的是趋势，但现实问题确实也挺难”，这主要是市场认知度不高、小批量生产成本高等因素导致的。

  “淮安装配式建筑，在省内起步算是较早的，也是领先的，但发展的速度稍微慢了些。”上述业内人士介绍说，在省内，南通、南京、常州做得都比较好，去年苏北的宿迁、徐州、盐城也有了项目基地，发展速度很快。

  该人士介绍说，装配式建筑作为国家推动建筑产业现代化的一个重要组成部分，地方首先应在“顶层设计”上加以推动，其次在整体规划、土地出让、税费政策等方面加以扶持，“光靠企业推动，缺少项目支撑，这是很难的”。

  合力正在集聚。2015年8月，淮安出台了“关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的指导意见”，意见明确提出，淮安将分三个阶段推进建筑产业现代化，其中2021年-2025年为普及期。根据计划，到2025年末，全市新建建筑装配化率要达到40%以上。与此同时，淮安已将“装配式建筑”写进了“淮安市建筑产业现代化‘十三五’发展规划”。此外，除绿野建筑外，江苏远翔装饰工程有限公司也已获批为省级建筑产业现代化示范基地，政策面将会获得一定支撑。从顶层规划到基地形成，淮安装配式建筑行业正迎来最好的发展机遇期。

  但是，项目在哪里，这或许仍然是“王飞们”眼下最为关心的问题。