装配式建筑：或迎爆发式增长！

  “我们产业化的春天来了，各级政府都在大力推广装配式建筑。”山东万斯达集团有限公司董事长张波对经济导报记者说道。

  李克强总理在今年的政府工作报告中提到，要深入推进新型城镇化，积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。这使得不少从事建筑产业化的企业家如沐春风。

  “种种迹象表明，建筑产业化将迎来爆发式增长的黄金期。而在这场涉及建筑领域全产业链的行业革命中，济南作为全国第三个试点城市，任重而道远。”张波如是说。

  全新建造方式

  其实，在“两会”之前，针对当前我国城市规划建设管理中存在的突出问题，中共中央、国务院印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出要加大政策支持力度，力争用10年左右的时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

  接二连三的消息，让深圳市现代营造科技有限公司总经理谷明旺很高兴。他告诉导报记者：“现在国家正积极推进新型城镇化建设，不少地方面临拆迁重建、棚户区改造等，这对于建筑建材需求巨大。而传统建材存在用量大、耗能高、污染较严重等问题，已经不能适应市场需要。此时国家提出积极推广绿色建筑和建材，实在让我很兴奋。提前8年布局，这次算是赶上热乎的了。”

  这种被称为“建筑产业现代化”的全新建造方式，因施工速度快、建筑质量高、节约资源等优势受到中央和地方政府的高度重视，山东省出台的《房地产业转型升级实施方案》中也明确提出，要加快转变住房建造模式，推进建筑（住宅）产业现代化。根据要求，2017年社区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

  自被列为全国建筑产业化试点城市以来，济南市组织编写了全国首套《装配整体式混凝土结构工程施工》、《装配整体式混凝土结构工人操作实务》培训教材，规划建设了长清、章丘、济阳三大示范园区，推广应用覆盖设计、生产、物流、施工和运营等各个环节的“建筑物联网系统”，并建立了由专人负责的建筑产业化“保姆式”服务站。

  “济南市明确，到2016年底，全市采用住宅产业化技术建设的项目面积占新建项目面积的比例不低于30%，2018年不低于50%。这是建筑产业的一个发展趋势。我曾对山东建筑大学的学生说过，也许他们毕业后看到的建筑，50%以上都是以这种模式建成的，一定要对这个产业有所了解。”张波说。

  三合一迎发展

  在万斯达集团长清工业园，导报记者看到，偌大的流水线上十几名工人在操作，各种建筑构件可以从“模具”中制作，然后直接运往施工现场。

  山东万斯达建筑科技股份有限公司总经理张树辉告诉导报记者，山东万斯达在全国各地和新加坡共有11个基地，在济南章丘、长清、高新区、济阳有4个工厂，主要做钢结构和流水线，包括各种钢梁、钢柱。“目前公司有10多个工程在运作，公司业务正在稳步发展。以后将立足济南，开发山东市场。现在济南、烟台、潍坊都出台了建筑产业化的相关政策，还有6、7个地级市也已开始涉足该产业。”

  张波告诉导报记者：“现在山东，国家级的住宅产业化基地大概有7家，有的主攻防水、有的主攻保温，我们主要做的是主体结构装配。目前我们的技术有300多项专利，2008年获得了国家科技进步二等奖，是国家住宅产业化基地。”

  “未来我们还需要政府转型、政策配套、企业自身努力三者合一，才能迎来更大的发展。”张波认为，“关键还在政策，建筑工业化需要政府树立转型发展的意识，从标准、法规、税费等多方面进行布局。”

  济南市住宅产业化发展中心主任王全良表示，为提高开发商的积极性，济南也应该像沈阳、北京等试点城市一样，出台建筑产业化项目容积率奖励政策。