[评论]装配式建筑迎四大机遇 “剑指”万亿市场规模

今年武汉新型冠状肺炎病毒疫情爆发，导致当地医院床位严重不足，形势异常严峻。为解决这一问题，武汉市政府决定参照北京小汤山医院模式建设火神山、雷神山医院，陆续于1月25日和1月26日开始建设。短短10天，两所医院快速完成建设。在医院建设过程中，采用了模块化设计、装配施工等高效手段。如此之建设速度震惊海内外，同时装配式建筑技术也受到各界人士广泛关注。

根据《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）定义，装配式建筑是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑。相较传统现浇建筑，装配式建筑具有施工速度快、人工作业量少、资源节约、事故率低等特点，同时更环保，符合可持续发展理念。

表1：装配式建筑较传统现浇建筑优势明显

数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）

中国装配式建筑发展刚刚开始逐步发展，政策助推加上行业升级的内在需求，正面临前所未有的四大机遇。

机遇一：30省市响应 为快速发展提供政策支持

从2016年起，我国决心发展装配式建筑，多项政策出台，倡导建筑工业朝标准化、模块化、信息化和产业化全面发展。2016年国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，次年又发布了《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，两大《意见》明确提出，要坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

据笔者统计，目前已经有30个省市响应，陆续制定规划并提出目标，其中海南提出“到2020年全省装配式建筑占新建建筑面积比重将达50%”的目标，这一50%的目标是所有省份中目标最高的。北京、天津、江苏、浙江、江西、山东、湖南、重庆和四川这9省也提出了30%的目标。河北、辽宁、福建、河南等省6省将目标定位20%，还有10个省份的目标在10%~15%。上海、湖北、甘肃和云南未提出比例目标，不过据有关数据统计，2018年上海装配式建筑占新建建筑面积比重已高达74.43%。

图1：2020年26省装配式建筑占新建建筑比重目标（%）

数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）

机遇二：产业培育 试点示范 装配式建筑爆发式增长

2017~2018年，装配式建筑进入试点期，产业开始培育。2017年3月住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》三大文件,提出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上，并培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。

2017年，住建部公布的第一批试点名单中包括30个装配式建筑示范城市和195个产业基地。据统计，2018年全国装配式建筑面积已经达到2.9亿平方米，同比增长87.10%，处于爆发式增长过程中。

机遇三：建设技术体系标准化进一步完善 

我国直到2017年才开始初步建立装配式建筑技术、标准、质量、计价体系。虽然发展起步较国外晚，装配式通用建筑体系也不如国外的完善，但我国正努力学习各方智慧，并且不断建设和完善部品固定化和在建筑设计、生产、施工一体化过程中精细化的标准，使之在房屋建设体系中达到全通用水平。

2017年6月1日，《装配式混凝土建筑技术标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》和《装配式木结构建筑技术标准》正式实施。去年6~7月，住建部陆续发布了《装配式钢结构住宅建筑技术标准》和《装配式混凝土建筑技术体系发展指南（居住建筑）》，提出在住宅建设中，将标准化理念贯穿于设计、生产、运输、施工安装、运用维护全过程。

机遇四：技术加持 模块化建筑市场化指日可待  

随着BIM技术的日益成熟，我国装配式建筑行业已经初具规模。今后，在智能技术以及3D打印等高科技的辅助下，装配式建筑产业也将不断创新。在建筑市场中，预制产品将不仅包括现有的预制部品和预制构件等标准化产品，还将包括模块化建筑等产品。比如这次为了应对疫情，除了用装配式钢结构快速建造了火神山医院和雷神山医院外，还运用了3D打印技术预制隔离“病房”（模块化建筑）。

未来，中国装配式建筑在政策支持、产业建设、标准趋向完善、以及高科技技术助推等机遇加持下，行业发展前景可期。

预计我国装配式建筑市场规模将达万亿

2021~2025年，我国装配式建筑将进入普及应用期。根据笔者统计，2018年全国装配式建筑占新建建筑比例达到13.85%，预计2019年将提前实现国家制定的目标（2020年）15%。根据笔者测算，2019年、2020年和2025年全国装配式建筑占新建建筑比例有望分别达到16.5%、20.20%和35%。

根据中国建设工程造价办的数据计算，近三年全国建筑工程平均造价复合增长率为6.5%，以此推算，全国装配式建筑产值有望在2021年超过万亿，在2020~2025年间，市场将保持高增长。

图2、3：2015-2025年全国装配式建筑面积、占新建建筑比重、市场规模及增速情况

数据来源：水泥大数据（https://data.ccement.com/）