预制率、装配率怎么算？《深圳市住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则（试行）》出台

  重磅消息，由深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市建筑工务署联合制定的《深圳市住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则（试行）》正式出台发布！

  据了解，随着2014年底，深圳市住建局、深圳市规划国土委、深圳市人居环境委联合发布 《关于加快推进深圳市住宅产业化的指导意见(试行)》，明确了深圳市住宅产业化的发展方向，以及全市范围内“3个100%“全力推进，即从2015年起，深圳新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目100%实施产业化；政府投资保障房100%按标准化设计、产业化方式建造；安居型商品房（两限房）100%按产业化方式建造。同时加大鼓励、奖励措施，对自有土地自愿实施产业化方式建造，给予3%建筑面积奖励，地价按50%市场评估地价计收，产业化住宅由主体建设到2/3才可预售改为建设到1/3即可预售。

  一揽子政策利好极大激发了市场和企业积极性，然而，随之而来的另一个问题是，如何界定“产业化项目”？

  按照《指导意见》要求，“大力推广适合本市住宅的产业化建造方式，实行一次性装修，采用预制装配式的建筑体系，综合运用外墙、楼梯、叠合楼板、阳台板等预制混凝土部品构件，预制率达到15%以上，装配率达到30%以上，逐步提高产业化住宅项目的预制率和装配率。”

  如何计算产业化项目的预制率与装配率两项指标？

  为更好地实施贯彻《指导意见》，为市场和相关企业提供指引，推进全市建筑产业化持续健康发展，市住建局会同市规划国土委、市建筑工务署联合制定 了《深圳市住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则（试行）》。

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