湖北武汉试点“搭积木”盖房子

  门窗、阳台、天花板等“零部件”提前在工厂里生产好，运到建筑工地直接拼装成房子。未来3年，这种新型现代化建筑方式将在武汉试点推广。近日，湖北省武汉市政府办公厅下发了《关于加快推进建筑产业现代化发展的意见》，该市将在蔡甸、江夏、新洲建设3个建筑产业化现代园区。

  建筑产业现代化，被解释为“建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化”，形象地说，犹如“搭积木”。

  武汉市建委介绍，建筑产业化与传统施工相比，施工不受季节影响，建设周期可缩短约30%，现场工人可减少50%，减少大量现场劳作，工人劳动强度降低，减少施工危险因素。在环保方面，可节水60%，施工垃圾减少约80%，噪音减少80%。

  这一建筑模式已在美国、日本等发达国家推广近50年。因成本比现场施工高200元~300元/平方米，在国内并未普及。

  根据《意见》，到2017年，武汉将以独立建设的保障性住房和政府投资项目作为试点，鼓励开发商推行这种现代化建筑方式。累计完成新开工面积不少于200万平方米，项目预制装配化率（工厂生产的预制构件体积占建筑地面以上构件总体积的比例）不低于20%。试点示范期间，武汉还将建设蔡甸区、江夏区、新洲区3个建筑产业现代化园区。

  《意见》明确，2018年起为建筑产业现代化全面推广应用期。建筑产业现代化建造项目占当年开工面积的比例不低于20%，每年增长5%。项目预制装配化率达到30%以上。

  《意见》还指出，凡是用这种新型建筑方式的企业和项目，都可享受到政府的优惠和扶持政策，包括专项资金扶持、税收优惠、容积率奖励、择优投标、绿色审批等。具体政策有，容积率奖励最高3%，项目预售资金监管比例一律按15%执行等。