借鉴成熟经验 发展中国住宅产业化

  日前，在中日装配式混凝土结构暨装配式建筑关键技术应用交流会后，记者采访了来自日本藤田建设工程有限公司（以下简称：藤田）的PC技术顾问三瓶昭彦先生、藤田中国事业部部长石嵜仁先生和藤田PC技术顾问小早川敏先生，对装配式混凝土结构技术、PC发展和住宅产业现代化的专业问题，进行交流讨论

  三瓶昭彦表示，这次的交流会不仅仅帮助中方了解日本的住宅产业现代化的发展进程和经验，也有助于藤田在今后的发展中奠定新的目标与方向。双方的交流与合作，将会共同促进中日的住宅产业现代化的进展。

  三瓶昭彦介绍，日本最初关注住宅产业现代化发展的原因是：1964年日本举办了东京奥运会，这一时期高速公路，新干线大力发展，一时间大量人口向城市聚集，日本的城镇化开始发展。人口的大量进军城市，造成了城市居住房屋量不足，急需住宅的建设。正是基于这种现实的，巨大的需求，住宅产业化应运而生。三瓶昭彦还特别说明，中国目前的状况和当年的日本一样，也是由于奥运会的举办，使得更多的农村人口向城市集聚，导致对住宅的需求量大大增加。

  石嵜仁则介绍了日本的住宅产业化发展的进程。他指出，日本最初在推行住宅产业化时，大部分的力量来自于政府的支持。最初日本在发展住宅产业化时，是由政府为主导的，政府投资建设的住房会在招标书中直接提出相关的产业化要求，早期的政府主导促使日本的建筑公司开始重视住宅产业化的发展，政府还成立了专门的“住宅公团”负责住宅产业化发展的推进和实施。石嵜仁告诉记者，住宅公团在1955年就开始了PC技术的研究。同时他也说，在早期的PC的建造中，日本也有一些逐渐变化的历程，早期它把装修、饰面和卫浴等全部一体化生产，导致了后来有许多客户再进行改造，不仅造成了资源浪费，也污染环境。后来是在一步步发展中才找到正确的定位与方法，开始出现了内装与主体分离的SI体系。这些都可以为中国在发展住宅产业现代化进程中提供经验和教训，避免错误的发生。

  针对中国目前住宅产业现代化发展的现状，小早川敏表示，虽然在前期的推动中存在一定的困难，但从这次交流会现场可以看出，许多人对住宅产业现代化发展充满了兴趣。同时针对中国目前在设计、施工等产业没有形成一条完整的产业链，比较散乱，难以管理的问题，他建议，中国也可以由政府主导成立研究所，然后再由中国的大型的房地产产业如绿地、万科等进行全方位的设计，将住宅生产全过程中的设计、开发、施工、部品生产、管理和服务等环节整合成为一个完善的产业系统。经过了艰难期后，中国住宅产业现代化才能朝着更专业化、更精细化的道路发展，他相信，中国住宅产业现代化发展一定会蒸蒸日上，前景广阔。