长沙今明两年建700万平方米两型住宅

  未来几年，长沙将有一大批两型住宅产业化的房屋面世，而生产、建设两型住宅产业化项目的企业和购买产业化商品房的消费者还能享受到相关优惠政策。记者近日从长沙市住建委举行的全市两型住宅产业化工作会议暨宣贯培训活动上了解到，今明两年长沙全市将建两型住宅产业化项目700万平方米，打造千亿级两型住宅产业集群。

  两型住宅产业化是指采用工业化方式生产、实现建筑全生命周期价值最大化的新型建造体系，其核心包括建筑设计标准化、部品部件规模化、建筑施工装配化、建筑管理信息化。形象地说，产业化住宅是先在工厂内做好半成品，再到工地进行装配，相比传统建造模式，可以实现节材20%、节能70%、节水80%、节时70%、节地20%。

  截至目前，长沙两型住宅产业化实施面积累计已近1000万平方米，建设品质及市场反响良好。与此同时，长沙强力整合优质资源，围绕两型住宅产业化设计、生产、建造、建材、物流等上下游产业链，构建两型住宅产业化发展高地。目前已有远大住工、远大可建、三一集团等国家住宅产业化基地企业3个；沙坪、青竹湖、东方红等大型建筑企业正在积极筹备转型，未来几年内可形成上千万平方米的预制构件年供应规模。

  根据部署，长沙市政府主导投资类公租房（含廉租房）须采用两型住宅产业化模式建造；棚户区改造、农民安置房项目总建筑面积5万平方米以上的项目纳入两型住宅产业化实施范围。

  长沙对建设单位、生产企业和消费市场均有相关扶持措施，例如两型住宅产业化项目使用预制部品部件的部分，经认定可享受新型墙体材料优惠政策；两型住宅产业化项目可参照重点工程报建流程纳入行政审批绿色通道等。

  对于消费者而言，《湖南省推进住宅产业化实施细则》也明确了相关优惠政策，包括凡购买预制装配率达到30%的产业化商品房项目的消费者，可享受首套房购买政策，可异地申请住房公积金贷款，公积金贷款首付比例20%等。