住宅产业化项目将获容积率奖励

  大力发展住宅产业化，不仅可以提高住宅产业劳动生产率和工程建设整体质量，还可以使开发商获得贷款、容积率等政策奖励。记者从27日召开的中国（济南）住宅产业化发展大会上获悉，济南市拟出台多种鼓励政策推动住宅产业化发展。

  近年来，深圳、沈阳等地先后出台了一系列促进住宅产业化发展的政策措施，培育了一批优势企业和重点项目，济南作为全国第三个试点城市，也在技术研发、政策制定等方面进行了积极的探索和实践。记者了解到，自2006年这项工作启动以来，济南市先后成立了市住宅产业化领导小组，出台了促进住宅产业化发展的政策措施，开展了CSI技术研究，成就了力诺瑞特、万斯达集团2个国家住宅产业化基地，取得了两项国家发明专利和20个项目试行新型专业，通过了500多万平方米的住宅认定。

  以获批试点城市为契机，济南市进一步加快了住宅产业化的发展步伐。今年年初，在济南市政府工作报告中指出，要扎实推进国家住宅产业化综合试点城市建设，探索通过容积率奖励、公租房试点等政策措施，促进住宅产业化规模发展。7月11日，济南市政府办公厅又下发了关于加快推进住宅产业化工作的通知，明确到2016年底，全市采用住宅产业化技术建设的项目面积占新建项目面积的比例不低于30%，到2018年底不低于50%。

  为实现这一发展目标，市城乡建设委员会联合财政、国土、规划等部门，研究制定了一系列鼓励政策和实施细则：在用地保障方面，优先保障住宅产业化建设项目的用地供应，对住宅产业化项目给予适当容积率奖励；在资金扶持方面，建立专项基金扶持住宅产业化装配施工企业，对重大项目、重大技术攻关等予以重点支持。在此基础上，济南市明确要求，政府投资类项目要率先推广住宅产业化技术，保障房、公租房等政府投资类工程要100%应用住宅产业化技术，政府各平台建设项目50%需采用产业化建造方式，新开工建设的房地产开发项目产业化比例不低于20%。目前，相关政策已通过会签，近日将出台。