《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014十大亮点

  《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014颁布定格时间早早浮出水面，但神秘“真容”何时现身于大众面前，大家一直翘首以待。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014正式“入世”，虽称不上是绿色建筑行业的一场颠覆性革命，但足以称得上是一场富有能量的“地震”，次生的冲击波足以辐射到绿色建筑行业的每个角色。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014是国内绿色建筑行业日以继夜探索和累计的实践成果符号，新标准究竟好在哪里？

  （1）评价方法升级

  旧标准采用了条数计数法判定级别，新标准采用分数计数法判定级别，这是新标准重大的更新元素。判定级别形态与国际流行绿色建筑评价标准LEED保持了相同性和一致性，应该说，体现国内绿色建筑标准设计者吸取和传承了国际绿色建筑标准精髓和特长，扬长避短，同时真实反映国内众多绿色建筑认证师内心的呼声。

  分数计数法判定级别的最大优势是条文权衡性和弹性空间增强，为绿色建筑设计方案和策略提供更为丰富的遴选空间。

  （2）结构体系更紧凑

  保持原有“控制项”不变；取消“一般项”和“优选项”，二者合并成为“评分项”；新增“施工管理”、“提高和创新”。可以说，新增项内容促使绿色建筑设计、建设和运营的发挥空间更加宽阔，致使绿色建筑在整个生命周期内各阶段体现得更加淋漓尽致。

  同时，结构体系也沿用了国际主流绿色建筑标准LEED结构体系，这种结构体系已在国际大量工程中落地应用，赢得绿色建筑业界一致的称赞和肯定，评价方法和结构体系的更新升级，显现出国内绿色建筑逐斩踏入国际主流轨道，于细微处表达了与时俱进、同步国际的理念。

  虽然结构体系发生了甚微变化，但更加符合绿色建筑本质内涵，结构更加紧凑，可操作性更加理性。

  （3）保持级别不变

  新标准绿色建筑等级依旧保持为原有三个等级，一星、二星和三星，三星为最高级别。

  7大项分数各为100分，提高和创新为10分，7大项通过加权平均计算出分数，并且各大项分数不应少于40分。一星：50～60分；二星：60～80分；三星：80～110分。7大项包括：“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”、“施工管理”、“运营管理”。

  （4）适用范围更广

  新国标将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商业建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑。应该说，新标准是一本繁杂和集成式绿色建筑标准体系，充分考虑建筑类型、建筑体量和气候区域，并做出更加特殊吻合评价指南。

  （5）条文定量和定性分析更加明确

  旧标准中一些含糊的技术指标和概念将凸出明确解析，扩大了绿色建筑设计的深度和宽度，侧面折射出绿色建筑量体裁衣和因地制宜的思想，根据工程实际情况和本地特色特点，选择条文合适规定分数，既不有失绿色建筑设计元素，又增添绿色建筑设计师创造力。

  值得关注是，更加详细和可靠的条文分数评价方法，为绿色建筑设计追求更高级别等级开辟一条全新绿色建筑设计通道。

  新标准针对绿色建筑某些专项设计的技术规定更加明细，定量分析已经占据整个绿色建筑设计的主导位置，旧标准绿色建筑设计主导定性分析已悄然“消失”。

  （6）条文适用性更加清晰

  每个条文均明确说明条文的适用性，主要体现在2个方面，譬如：A条文适用公共建筑；B条文适用所有民用建筑；C条文适用设计标识；D条文适用于设计标识和运营标识等等。

  这些具体的条文信息促使绿色建筑设计工程师头脑更加敞亮，绿色建筑技术方案博弈之间不需要更多的斟酌和思考，解放了旧标准存在疑虑和质疑空间。

  （7）标准灵活性更强

  旧标准采用的是条文条数判定，选择的余地和空间十分有限，导致很多绿色建筑设计师在追求更高绿色建筑等级出现了瓶颈。旧标准很多控制项内容均已经设置在得分项数内，譬如：人居住用地、人均公共绿地、绿化率等当前居住绿色建筑设计棘手的问题，如今似乎都轻松得到解决或规避，充分表现了绿色建筑评价标准的以人为本，考虑整体，顾及个体的大局路线。

  （8）标准条文动态更新

  新标准另一个最显眼的地方就是涉及行业和国家标准，没有具体的年分，仅存有具体的标号，意味着标准耦合建筑业最新发展动态变化，时刻更新，时刻升级。这个小小创举是绿色建筑评价标准编制的重大创新信号，短短几字，足以表现出其形式蕴涵的力量。

  （9）标准评价难度增加

  2006年至2014年已经走过整整8个年头，建筑行业诸多标准已经更新或将于近期颁布，譬如《建筑照明设计标准》2013、《建筑自然采光标准》2013、《公共建筑节能设计标准》2014等，意味着绿色建筑技术性能参数集体升级，绿色建筑设计难度不言而喻。

  （10）标准附言

  遗憾的是，新标准何时揭露神秘面纱，是众多绿色建筑工程师急切的共同心愿。相关部门作为绿色建筑行业的顶层游戏规则设计者和市场参与者，他们有为而为的行为实在让笔者感到唏嘘和忐忑，在新旧标准过渡徘徊的十字路口，前线人员亟待一剂良药，但却姗姗来迟。

  相比之下，国际主流绿色建筑标准LEED新旧标准更迭的做法更深得民意，转折节点和标准公示促使奋战一线的绿色建筑认证工程师心旷神怡，消除诸多不必要顾虑和疑虑，赢得了众多的欢呼和赞美。

  汹涌澎湃大潮终会退去，神秘海滩真容也终会被裸露在众人眼前，新标准面孔正式呱呱落地寓意着一个崭新“绿金”时代的降临。

  郑重申明：该内容依据新标准送审稿、新标准相关报道、新标准培训资料、新标准参编人员采访，仅代表笔者个人见解。