[原创]沈阳兆寰：建筑产业化行业的先行者

  建筑产业化在我国发展了十几年，近几年来自国家层面的利好信号不断释放。在此前召开的“两会”上，全国政协办公厅研究室主任刘佳义也表示，建筑产业化的发展事关百姓切身利益，应该引起足够重视。而在建筑产业化成大势之前，已有许多地方开始了先行探索，实现转型升级，成为促使行业不断“加温”的重要力量。北京、上海、河北、沈阳等省市均出台了扶持政策，对建筑产业化发展给予土地、金融、建设等多方面的鼓励。其中，沈阳兆寰现代建筑产业园有限公司（以下简称兆寰公司）对沈阳市建筑产业化的发展起到了先锋模范作用。近日，中国混凝土与水泥制品网记者专访了沈阳兆寰现代建筑产业园有限公司的几位领导，就目前兆寰公司取得成就的背后故事和沈阳市建筑产业化的发展情况进行了交流。

  沈阳兆寰现代建筑产业园有限公司总经理许德民

  积极推动沈阳市现代建筑产业发展

  兆寰公司致力于实现建筑现代化，特别是以装配式建筑为主要特征的建筑工业化。兆寰公司在沈阳经济技术开发区投资建设了一座现代建筑产业园，公司成立于2009年10月，注册资本壹亿元人民币，公司于2011年5月由香港上市公司非凡中国收购，现为非凡中国的全资子公司。非凡中国的主要股东和董事会主席是体操王子、著名企业家李宁先生。

  谈起公司的成立，兆寰公司总经理许德民感触颇多。他表示成立兆寰公司是为了把国际上成熟的现代建筑产业装配式技术引进到国内，实现我国建筑业的建筑产业现代化，事实证明，他们的做法是正确并富有远见的。兆寰公司不仅是沈阳最早推动装配式建筑的企业，引进两家世界500强企业日本鹿岛建设和日本骊住，也是最先派员工到日本培训研修PC技术的企业。

  在沈阳最先实施装配式建筑项目的预制构件都是在兆寰产业园生产的，分别是由日本骊住负责生产的万科春和里项目和沈阳市浑南新区安保大厦项目的PC构件。其中万科春和里项目是全国第一个装配式住宅。

  兆寰公司还主编了辽宁省装配式建筑主要规范即《装配整体式混凝土结构技术规程（暂行）》和《预制混凝土构件制作与验收规程（暂行）》，参编了《装配整体式剪力墙结构设计规程》D21/G2000-2012。

  2013年年初，兆寰公司通过与上海城建、上海城业和日本专家的合作，组建了PC生产管理团队。上海城建、上海城业是上海万科PC产品的主要供货商，并拥有多年向日本5大企业出口PC产品的经验。日本专家拥有多年在日本大型PC企业的生产管理经验。凭借这样一支一流的PC生产管理团队，公司先后为沈阳浑南新区的南科大厦、南科创投大厦、浑南管廊工程提供了PC构件，产品质量优良、信誉可靠，赢得了客户口碑。

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  优越的地理位置政府的关注与支持

  兆寰产业园位于沈阳经济开发区浑河十七街与开发二十二号路交汇处，地处开发区黄金板块，交通十分便利，距离沈阳市中心20公里，距离沈阳桃仙机场22公里。是沈阳经济技术开发区为国家级经济技术开发区，是东北老工业基础振兴示范区和装备制造业产业聚焦区。兆寰产业园总占地面积为41万平方米，由三块土地构成，分别为19.1万平方米、14.4万平方米和7.6万平方米，均已获得国有土地使用证。目前，19.1万平土地已开发建设，另外两块土地规划进行中。

  许德民总经理表示，兆寰产业园有今天的规模与政府的支持是分不开的，2011年10月17日，沈阳市人民政府办公厅下发了《关于加快推进现代建筑产业化发展的指导意见》，意见中将兆寰公司列入重点扶持企业。2013年7月3日，沈阳市城乡建设委员会关于印发《2013年沈阳市建设工程材料设备推荐生产企业及产品目录》的通知中，将兆寰公司的混凝土（PC）构件、装饰混凝土制品列入推荐企业产品的第一位。

  产业的发展需要强有力的政策支持

  通过政策的刺激和不断的努力，近年来日本积水住宅、黑龙江宇辉、长春亚泰、万融集团等现代建筑产业化优势企业在沈阳也纷纷投资建厂，使沈阳预制构件规模化产能不断提高。2014年沈阳市又加大力度出台了《关于加快推进现代建筑产业发展若干政策措施的通知》，其中有18条新政推进现代建筑产业发展。可以看出沈阳市对建筑产业现代化发展的重视程度，那么面对沈阳建筑产业化发展持续“加温”，沈阳市装配式建筑发展的实际情况如何？

  作为沈阳建筑产业化的参与者之一，许德民总经理用他的亲身经历向记者讲述了沈阳市产业化的进程。他指出，从这几年的市场情况来看，目前沈阳市装配式建筑的市场需求量还不是很大，而且这些需求主要由几家大的预制构件企业来分担。这几家企业也是从2012年开始着手，2013年逐步成规模，直到今年才真正开始“接活”。由于，装配式企业门槛较高，动辄千万甚至上亿的投资，中小企业缺乏资金一般不会介入，大企业要进入行业也是要做好全盘考虑的。目前沈阳市出台的这些推动政策的“利好”对装配式企业还没有充分释放。从房地产商自身来看，目前装配式建筑成本略高于传统建筑，但是，综合效益要远高于传统建筑，房地产商从经济角度和惯性思维上都对装配式建筑这个新兴的产业不太积极或是不太熟悉，他们还需要有一个认知和接受的过程，现在完全靠政策导向，而不是靠自觉性。但是，随着政策的推进，开发商会对行业有更进一步了解，也可以看到生产方式转变带来的长远效益和综合效益，使其自主性加大，那时装配式建筑行业的发展可能会更好些。

  最后，许德民总经理表示，面对今年全国经济下滑，房地产行业表现持续走低的局面，开发商放缓了开发节奏，这就与我国装配式建筑市场的升温，形成了不同步的节奏。因此，沈阳市的建筑产业现代化要想真正的发展起来，并且做强做大，政府还是要出台强有力的政策，并将这些政策尽早落实，靠企业自身能力发展装配式是很难顺利走下去的。中国混凝土与水泥制品协会副秘书长王晓锋也曾表示，目前看，装配式结构发展最大的动力来自于政策支持，同时最大的风险也是政策。

  结束语：

  兆寰领导表示兆寰公司将继续保持“诚信、进取、学习、创新”的企业文化、“精心、精细、精致”的企业风格、“建设目标感强执行力强的管理团队和能打胜仗的员工队伍，形成基业长青的运营和发展模式，为用户提供满意的产品和服务；为投资者提供优厚的回报；为员工创造幸福生活与发展机会”的企业追求，为推进沈阳市的建筑产业化发展而不断努力！