李军：向建筑工业化迈进 济南拥有巨大的改革红利

  “我想提出一个新的概念，它不同于我们以往的住宅产业化或是建筑工业化，而是这几个概念的交叉融合，我把它定位为‘建筑工业化’。”在14日的地产下午茶现场，山东大学管理学院教授、硕士研究生导师李军带来了令人眼前一亮的新观点。

  住宅产业化要向建筑工业化迈进

  建筑工业为传统行业提供新出路

  在李军看来，原先的住宅产业化实质上就是产业化住宅的一个摆放展示平台，而建筑工业化应该定位为新兴的战略性产业，其在内容上可以将新材料、新能源、信息产品、知识产权等内容都融合到一起。“对于社会而言，建筑工业的价值不仅仅是体现在产业升级革命方面，它还可以带来建筑品质的提升，带来生活的保障，这在中国应该说是史无前例的。”

  李军认为，经过这些年的工业化发展进程，中国的制造业已经具有了一定的水平。“我看世界杯的相关报道时注意到一个细节，巴西地铁的整个运营系统都是中国承建的，这说明我们已经不是停留在出口鞋帽的基础阶段了，而是可以出口一些更高端的产品。至少现在我们的地铁建设水平是可以和发达国家比肩的，拿到几千亿的订单也是不成问题的。”

  不过，制造业发展到一定阶段后，不可避免地会出现问题。以山西为例，数据显示，一季度其GDP增长率为5.5%，与其9%的目标相去甚远，而太原市更是仅有0.1%。与此同时，5月份24个工业产业行业里，有22个行业产能过剩，“不难看出中国目前的经济发展遇到了非常大的瓶颈，今年整体国民经济的下行压力是比较大的。”

  济南也同样存在着产能过剩的问题，传统的钢铁产业等去年的利润就已经滑落到了低点。“但有一个特例，那就是平阴马钢制造。2013年其销售收入仅有30多亿，但纯利润却达到了10亿左右。”一家传统的钢铁企业为何能逆势崛起？李军把它归功为创新：“优化管理、开放市场，马钢制造90%的市场在海外，创新活力是它成功的原因。”

  据此，李军认为建筑工业化很可能成为产业转型的一条新出路，“因为建筑工业化和传统的水泥、钢材产业都是息息相关的，它能够吸收这些产业过剩的产能，为传统制造业提供一个新的平台，提供无限的创新空间。”

  发展建筑工业需打破思想壁垒

  政府要为产业转型搭好平台

  李军认为，对于当前的中国来说，城镇化即是问题，也是机遇。如果能够将城镇化与建筑工业化的概念有机融合起来，未来的中国经济也许还能继续保持高效向好的态势。“这种向好一方面体现在速度上，因为如果经济增速低于百分之七或百分之八，中国的经济发展就将非常困难；另一方面则体现在质量上，因为想靠原先粗放的资源消耗方式来拉动经济发展，在未来肯定是行不通的。”

  李军强调，不论是城镇化还是建筑工业化，都应该有一套科学的系统作为支撑，最理想的状态是两者可以结合起来。“不能城镇化一套班子，建筑工业化一套班子，而应该围绕同一个中心，集中所有的人力物力财力来做大事。”

  而要实现这个目标，李军认为当前最大的“拦路虎”，是思想上的壁垒。他介绍说，去年11月份时，中共中央政治局常委、全国政协主席俞正声在调度会上就已经提及了建筑工业化的概念，但由于建筑工业化还是一个新生事物，其不可避免的会遇到一些障碍。“最基本的一个问题，在工商注册时，相关部门并不认可这个概念，他们认为建筑是第三产业，工业是第二产业，怎么能混为一谈呢？”

  “如果我们的思想能够与时俱进，为前人所不能为之事，那么不论是城镇化问题，还是产能过剩的问题，都能够通过建筑工业化这个切入点来解决，这才是中国特色的一篇大文章。”

  李军提出，建筑工业化的发展路径，应该是在市场规律的基础上，由政府来搭好平台，“把政策环境创造好，资本的逐利性就会发生作用；而一旦有了有利的环境和土壤，国内和国际的资本就都会来了。”在他看来，政府应该成为第一个吃螃蟹的人，先为企业发展买第一笔单，“暂时吃小亏，但却能在三五年后换来大回报”。

  战略先行 解放思想

  济南的改革红利是巨大的

  “具体到本地来说，济南还没有把建筑工业化放到一个足够高的战略高度，甚至我们的住宅产业化发展也是比较缓慢的。与沈阳相比，济南的住宅产业化基础要更好，我们前期已经准备好了系列化的方案，产业园区的策划等等，但就是因为重视度不够，致使现在本地的住宅产业化落后于沈阳不止一拍两拍。”

  虽然起步略显缓慢，但李军认为济南的住宅产业化还是取得了一定的成绩和进展：“企业家的底层推动，加上王全良主任住宅产业化发展中心的中层推动，下一步缺的就是顶层设计上的大手笔了。”李军说：“原来该打破的东西就要打破，革新需要非凡的气魄、胆识和思维方式。当我们的思想观念和政策突破之时，也就是济南建筑工业化迎来大发展之时。”

  李军认为，在住宅产业化以及城市战略发展方面，沈阳、青岛等城市都有不少值得济南学习借鉴的地方。“青岛的黄蓝战略出台的时候我就说过，济南很有可能被边缘化，而如今青岛又开始着手推进西海岸经济区，成为了国家战略规划的一部分。而济南作为省会城市，更应该把眼光放开，制定一些与区域中心城市定位相符的规划。”

  李军又举了一个泉州的例子。他说，泉州虽然城市规模不大，但其2013年的GDP却比济南高了10个亿左右，同时泉州还有90多家上市公司。“泉州有一个恒安集团，作为一家生产纸的企业，其现在已经在香港上市，市值接近两千个亿港元。资本为什么看好恒安纸业，就因为看中它的董事长许连捷这位企业家。”

  “许连捷自己介绍说，他最初是和妻子一起创业，从夫妻店起步的。这20多年来每到做重大决策之前，他都会把自己反锁在房间里，然后问自己：这样一个决策能够给用户、顾客、合作者以及供应商带来什么价值？而他一旦做了一个决策，就会义无返顾地坚持下去，用他自己的话说：不论前方是刀山火海，我自勇往直前。”

  李军说，这就是企业家应该具有的精神。“只要不突破国家的政策和法律底线，我们就应该把障碍该打断的打断，该消除的消除，去充分释放民间的创造力和活力。济南在解放思想观念上能够释放出的改革红利是巨大的。”

（李军系山东大学管理学院教授，硕士研究生导师）