江苏：尽显建筑强省气度风范 NPC技术引领产业化

  在我国的住宅建设和发展中，国家先后提出了推进住宅产业现代化和发展省地节能环保型住宅的要求。推进住宅产业化是发展节能省地型住宅的途径，而发展节能省地型住宅则是推进住宅产业现代化的主要目标和指导思想。

  让产业化推动规模化变为可能

  据了解，江苏当前绿色建筑面积已超过2000万平方米，占全国绿色建筑总面积的1/4，然而，即便是这样高的占有率和发展水平，江苏绿色建筑与传统建筑的比重仍不足8%，差距悬殊。因此，利用新型建筑工业化发展绿色建筑迫在眉睫。

  怎么利用建筑工业化转变建造方式、发展绿色建筑？首先要从技术上突破。96号楼作为建筑工业化国家“十二五“科技支撑计划——“新型预制装配剪力墙结构体系研究与应用”的课题项目，由东南大学、哈尔滨工业大学、中南建筑和万科集团共同担纲，解决了建设25层以上全预制装配住宅的一系列技术难题，使建筑工业化技术的大规模商用成为可能。作为该课题的技术负责人东南大学土木工程学院郭正兴教授介绍说，住宅楼达到25层左右，才能使容积率和房价达到合适的程度，更好地解决政府、开发商以及消费者之间的利益关系，进而形成多赢。

  更多专家认为，96号楼全预制装配住宅工程通过工厂化预制，提高了结构构件的混凝土质量，混凝土强度抽检合格率达到100%，钢筋保护层抽检合格率达100%。这两个百分之百，极大地提高了主体结构的安全性，也使工程质量上了一个新层次。

  据中南建筑产业集团执行总裁侯海泉介绍：通过对96号楼试点工程与同一施工图纸现浇施工的98号楼的比对，工期提前120天，模板消耗量减少83%，现场人工的用工量减少65%，建筑垃圾的产生量减少90%，施工用水节约67%。同时，取消抹灰等湿作业节约了材料、缩短了工期、减少了抹灰空鼓脱落等质量通病。

  正是这样的成果，96号楼百米全预制装配整体式剪力墙结构体系实验楼封顶验收专家委员会才得出这样的专家结论：“该工程能够提高施工工效、减少质量通病、降低材料损耗，同时，具有降低施工噪音、防止扬尘、减少环境污染等特点，符合国家‘四节一环保’的绿色建筑要求，对推进我国建筑业绿色施工、节能环保具有重要的示范作用。”

  来自一线工程操作人员的体会更深。中南世纪城96号楼项目经理介绍，该项目采用预制装配技术使工期缩短1/3，人工节省了一半，木材节省了85%以上，水节省了65%，完全避免了传统施工中砌墙抹灰的空鼓、收缩裂缝等问题。清华大学土木工程系教授钱稼茹在详细考察项目后也认为，“从整个结构安全来说，该工程也是很有保障的”。

  七大新工艺、新技术浮出水面

  96号楼承载了“中南人”技术革新的勇气、智慧和魄力。早在2006年，中南集团就在我国率先引进新型预制混凝土装配这一国际尖端建筑技术，并于2008年在中南世纪城项目成功试点运用。这一技术的主要特点就是在工厂里预制钢筋混凝土柱、墙、梁、板等，再运输到施工现场装配，形成整体结构体系，其中90%工厂化施工，10%现场安装。新型预制混凝土装配技术还具有建筑施工周期短、安全性好、节能减排等优点。96号楼作为全国首幢百米全预制装配住宅工程，体现了七大新工艺、新技术：

  ——焊接封闭箍筋技术。通过采用封闭箍筋自动焊接机进行焊接，让检验合格率达到了100%。确保了96号楼的施工质量。

  ——浆锚连接灌浆技术。采用机械压力灌浆，有效保证了浆锚管和水平缝的灌浆质量。墙根水平拼缝采用支模方法替代砂浆嵌缝，既确保灌浆不漏浆，又便于灌浆后检查，使剪力墙底部灌浆密实度达到100%。

  ——外墙发泡水泥保温板技术。在工厂实现反打一次成型施工工艺，同时保温板的抗裂砂浆面层施工在出厂前完成，结构封顶外架拆除即可进行外墙装修。

  ——叠合楼板的叠合层混凝土浇筑采用一次性压光施工工艺，通过加强成品保护，使结构混凝土楼板面达到了水泥砂浆地面的交工质量要求。

  ——预制外墙板技术。水平和竖向拼缝采用防水企口设计，从设计工艺上杜绝了外墙渗水的质量通病和隐患。

  ——外窗洞口企口设计技术。利用混凝土一次性浇筑的企口作为外墙门窗防水的屏障，彻底避免了门窗框渗水的通病。

  ——安装预留预埋技术。全部实现工厂预制一体化，有效提高了预留预埋质量和精度，使精度从厘米级控制到毫米级。

  中国房地产业协会一位人士认为，96号楼通过技术创新和集成应用，打破了建筑业传统的闭锁体系，使标准化设计得到了体现，模数化推广得到了加快，装配模块运到工地后大幅度减少了建筑垃圾和污染源产生，尤其是96号楼的建造方式形成开放体系后，装配住宅的思路进一步拓宽，为建设多样化建筑和住宅增添了更多可能。

  住房城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰在参观96号楼后认为，中南建筑产业集团不是单一技术的创新和突破，而是在NPC技术的探索、研发、专利申报、成果转化等综合方面先人一步，迈出了坚实的步伐。这些前期的技术积累，必将获得更大收获。

  她希望，中南建筑继续加快推进建筑工业化发展，力争在未来建筑市场竞争上赢得主动权，从而为我国全面推动建筑工业化发展作出更大贡献。

  江苏省人民政府副秘书长王志忠也对中南建筑产业积极参与建筑工业化、住宅产业化给予充分肯定。他在此前的一次调研时说，住宅产业化已从国外走向国内，目前已经走进江苏，这是推动建筑业技术革新的大好时机，中南集团应紧紧抓住新型城镇化和传统建筑业转型升级的历史机遇，不断超越自我，开拓创新，树立国内住宅产业化的新标杆，甘当住宅产业化的领头羊。

  此次96号楼的封顶，无疑标志着江苏由建筑大省向建筑强省转变的过程中，又增添了巩固其龙头地位的砝码。一个新纪录诞生，一个新起点开始！