合生创展集团套现金隅股份获3.15亿收益

　　今年楼市春季这波“小阳春”，似乎尚未有效缓解上市房企的资金压力。

　　4月10日，港资开发商合生创展集团发布公告称，该公司于3月2日至4月10日期间，在上海证券交易所市场出售了4093万股金隅股份A股，涉及总额逾3.74亿元人民币。合生创展称，此次股份出售预计可获得近3.15亿元的收益，所得资金将用作该公司的额外营运资金。

　　合生创展昨日收涨1.43%，报4.97港元。

　　合生创展是金隅股份2005年成立时的发起人之一。此番合生创展出售的4093万股，占金隅股份已发行股本（A、H股总和）约0.96%。

　　在出售上述股份之前，合生创展的偿债能力，已引发评级机构担忧。

　　此前的4月3日，标准普尔宣布，已将合生创展的长期企业信用评级从“B+”下调至“B”，并将该公司优先无担保债券的发行评级从“B”下调至“B-”。

　　标普信用分析师符蓓称，此次下调评级的原因是标普预计合生创展的财务状况在2011年恶化后，2012年将保持疲弱。

　　根据合生创展发布的2011年年报，在2011年该公司的负债率为72%，较2010年的51%大幅攀升。年报称，该公司负债率上升，主要是借贷增加及发行了3亿美元的保证优先票据所致。

　　截至2011年12月31日，合生创展的现金及短期银行存款达36.48亿港元，较2010年的26.97亿港元有所增长。

　　不过，香港信报称，合生创展今年内需偿还的债项超过或接近100亿元。有分析认为，若此类房企今年销售未能“突飞猛进”，或将面临卖盘或违约的可能。

　　面临类似压力的不止是合生创展。

　　此前，标普曾发布中国房地产企业压力测试报告称，如果2012年的销售额在2011年的基础上下降10%，包括绿城中国、合生创展、上海置业等在内的6家公司的流动性将陷入疲弱，其流动性来源将不足以支持开支，可能出现难以偿付短期负债的风险；如果2012年的销售额下降30%，则将使包括数家大型开发商在内的很多开发商承受严峻的流动性压力。部分大型房企已开始未雨绸缪。

　　中国海外发展（0688.HK）4月11日发布新闻稿宣布，该公司与12家银行组成的银团签订了一项76亿港元三年期的俱乐部贷款。中海外称，该笔贷款主要用于偿还现有一些银行贷款以及作为房地产发展。