房地产行业亟须构建新发展模式“破题”
在“防风险、保民生、促消费”目标驱动之下,2023年的房地产行业,困难和压力仍在,但迎来了突围和改变。
截至目前,厦门市今年45个保障性安居工程项目全部开工,建设住宅41658套,占年度4万套建设任务的104%,开工率居全省第一。 ......
尽管是周末,但厦门市保障性住房项目的施工并没有停。
13日,记者沿着环岛干道行至软件园二期东门处,四栋浅灰色的高层建筑便映入眼帘。这便是虎仔山庄项目。进入施工现场,一个“倒计时”牌格外醒目。大部分建筑已落架,工人们正在忙着室内装修。
“我们已经进入装修阶段,预计明年上半年就可以竣工验收,明年底就能交付使用。”正在楼里指导工人装修的项目经理赖有国说,“虽然保障房的装修费用并不高,但我们尽量挑选知名品牌材料,用最好的工艺,让住户住得放心。”
BRT前埔枢纽站保障性住房地处成熟的前埔片区,地理位置相当优越。在一个多月前举行的第18批次选房活动中,是最受申请户青睐的一个小区。目前,该项目的验收工作已进入尾声。13日,一些工人正在逐户验收,排查问题。
截至目前,厦门市今年45个保障性安居工程项目全部开工,建设住宅41658套,占年度4万套建设任务的104%,开工率居全省第一。
被称为“蓝本”的厦门保障房工作一向走在全国前列。在资金、用地、政策等方面,厦门市全力支持保障房建设,舍得拿出最好的地块建设保障房,还充分考虑到商业配套、社区服务、文化教育等公共设施建设,做到配套齐全,适宜居住,便捷出行。今年,厦门市又将保障房的户内装修标准由200元/平方米提高至300元/平方米,装修档次更高,居住更加舒适。
厦门市还调低准入门槛,加快推进公共租赁房和限价商品房建设,使保障范围由低收入家庭为主,拓展到中等收入家庭。目前,首个保障性安居工程综合体项目——厦门洋唐居住区已开建,杏北锦园居住区的首批限价房将于本月21日开始选房。
编辑:hyy
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在“防风险、保民生、促消费”目标驱动之下,2023年的房地产行业,困难和压力仍在,但迎来了突围和改变。
中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。在备受关注的房地产市场走向方面,会议强调,明年要积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。
上海市人民政府发布新通知,明确优化城乡建设用地结构,增加城镇居住用地和保障房用地规模。推进土地利用结构转型,统筹城乡绿色发展。到2035年,规划建设用地总规模控制在3200平方公里以内。同时强化耕地保护制度。
近年来,各地都在不断探索构建房地产发展新模式,从此次中央金融工作会议的精神来看,保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”建设或是构建房地产发展新模式的重要抓手。
上半年在稳增长政策托底下,基建行业景气度较高。但从5月开始,基建增速有所放缓。后续特殊再融资债券及特别国债的发行有望带动项目开工与施工提速,形成更多实物工作量。
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