建筑产业化迈入分层次推进新阶段

二个独立标准房间，一个大套房，外加独立卫生间，这样一套80平方米的房子建造周期是多长？

“它是用6天时间建起来的。”4月9日，住建部住宅产业化促进中心产品认证处处长刘敬疆，指着这套“建”在唐山中材建筑科技有限公司大厂房里的样板间向在场的参观者介绍说。

刘敬疆称，之所以能这么快建成，是因为这套房子是装配式集成住宅，它的全部构件都是在工厂里预制完成，之后在现场快速安装，住户可以直接拎包入住。

唐山中材建筑科技有限公司董事长巩俊贤介绍，这套样板间的支撑体系采用的是轻钢框架结构体、围护体系采用的是硅镁板材、厨卫体系采用的是整体卫生间和整体厨房体系。“这些体系正是住宅产业化的核心技术体系。”

装配式住宅是用工业的生产方式来建造房屋，将住宅的部分或全部构件在工厂预制生产完成后，通过可靠连接方式进行组装，产品具有抗震性能好、施工速度快、占用面积小、外形美观等优点。

装配式住宅作为一项成熟的技术和标准，在发达国家和地区得到了广泛实践和应用。我国起步相对较晚，1998年，国务院办公厅联合八部委下发关于促进住宅产业化的意见，标志着我国推广产业化工作的起步。2013年，国务院办公厅下发“1号文件”要求切实推动建筑工业化。

“根据国家相关规划的要求，到2020年我国新建住宅的50%要采用装配式住宅建造。”刘敬疆指出。

随着国家建筑节能工作的推进，以及相关鼓励或强制性政策的出台，国内相关企业都纷纷加大了装配式住宅的研究与实践。

河北省住建厅墙体革新与建筑节能管理办公室主任郁达飞指出：“河北省在住宅产业化方面做过一些工作，但与国家的整体进程还有很大差距。”现在，装配式住宅已经到了快速发展阶段，行业发展是企业最敏感的，从去年八九月开始，感觉河北省内的相关企业突然多了起来，但如何让这些企业健康发展，是需要主管部门来引导的。

因此，住建部住宅产业化促进中心开展了装配式低层住房研究工作。4月9日这些参观者就是当天刚参加完由住建部住宅产业化促进中心、河北省住建厅墙体革新与建筑节能管理办公室、唐山市住建局联合举办的装配式低层住宅建筑研讨及相关课题启动会。

住建部住宅产业化促进中心产品认证处张旭东介绍，这次启动的装配式低层住宅建筑研讨课题，重点研究内容包括结构体系、建筑体系、配套体系和可移动性四个方面。其中，结构体系研究中包括支撑或框架体系（轻钢框架结构体）、围护体系（硅镁板材）；建筑体系研究包括建筑标准化户型研究和单一及组合模块研究；配套体系研究包括内装体系、围护保温体系、给排水体系、采暖及制冷体系、厨房、卫生间、供电系统、网络系统；可移动性研究包括吊装结构安全性研究、公路运输要求、安装平台要求。

刘敬疆介绍，此次装配式低层住房研究均由国内相关行业领先者负责，包括生产围护板材的唐山中材建筑科技有限公司、生产钢结构体系的冀东建设燕东发展公司、生产整体卫浴的苏州科逸公司、生产太阳能的力诺瑞特、生产管材的秦皇岛宏岳管材等。

“我们大概在6月左右启动试点项目的建设工作，期间会重点搜集试点项目的经验，为以后制定相关标准提供依据。”刘敬疆说。