江苏南通：四类新建项目 全面按绿色建筑标准设计建造

从今年起，南通将首先在全市新建保障性住房、建筑节能与绿色建筑示范区中的新建项目、各类政府投资的公益性建筑以及大型公共建筑四类新建项目，全面按绿色建筑标准设计建造。

3月底，“第十届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”在北京召开，会议主题为“普及绿色建筑，促进节能减排”，“绿色建筑”越来越受到人们的关注。

绿色建筑在南通市处于起步阶段，但今年进展加快。记者近日从市城乡建设局独家获悉，从今年起，南通市将首先在四类新建项目上，全面按绿色建筑标准设计建造。

感受神奇大楼

4月3日下午3时许，阳光明媚，站在市建筑工程质量检测中心综合实验楼里，却一点也不燥热。“我们采用的是氩气隔热玻璃，能够起到恒温作用，冬暖夏凉。”市建筑工程质量检测中心办公室副主任陆海华敲了敲暗色的玻璃说。凑近一看，这种双层玻璃，中间是空的，据说充满了氩气。

这座将于今年8月竣工的大楼，坐落在通富路与居乡路西北侧，外表看上去并不起眼，它是按照二星级的绿色建筑标准建造的。站在楼上俯视，工地的东南侧，一群工人正在忙碌。“那里将是我们的地源热泵系统，计划是打240口深100米的井，把管子送下去，利用恒温的地下水作为空调的冷热源。”据陆海华介绍，采用这套系统后，空调将基本不再使用电能，系统将地下水收集后通过管道，可以给整座大楼提供冷热源，达到环保节能的作用，而且利用的是水的热能，一般空调使用中存在的干燥问题也迎刃而解。

通过走廊，在大楼西北侧还有一块空地，这里是一个50立方米的雨水收集回用系统。“现在的建筑都需要做好绿化，但维护绿化需要大量水源，看似环保，其实浪费挺大。不过有了这套雨水收集回用系统，就可以节约大量的水。 ”陆海华说，施工初就考虑到绿化问题，所以喷淋系统都与这个回用系统连接，届时只需利用雨水就可以完成绿化维护工作。此外，收集来的雨水还可以用来冲洗马桶、拖地等。

翻看大楼的建设设计说明，可以看到大楼还将采用太阳能热水系统，为大楼提供所需的生活热水；外墙采用保温材料，能达到节能65%的标准；设有室内空气质量监控系统，保证健康的室内环境……可以说，这座大楼处处体现着“绿色建筑”的亮点。

市城乡建设局副总工程师陈荣华介绍，绿色建筑比以往的节能建筑又提升了一步，必须满足节能、节地、节水、节材，减少污染的标准。“绿色建筑的室内布局必须十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为使用者创造一种接近自然的感觉。 ”他举例说，以往的建筑可能在楼顶装个太阳能热水器就算是节省能源了，而高标准的绿色建筑则要充分考虑到光伏产品的使用，会利用各种立面安装太阳能装置，更好地利用太阳能。

排定推进计划

陈荣华告诉我们，根据建设部门计划，今年首先在新建保障性住房、建筑节能与绿色建筑示范区中的新建项目、各类政府投资的公益性建筑以及大型公共建筑四类新建项目中全面按绿色建筑标准设计建造，从2015年起，全市城镇新建建筑将全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造，2017年起，全市50%的城镇新建建筑将按二星及以上绿色建筑标准设计建造，2020年起，全市50%的城镇新建建筑将按二星及以上绿色建筑标准设计建造。“这是一个强制性的法规，从明年开始，所有新建民用建筑都必须执行绿色建筑标准。 ”陈荣华表示，为了做好这项工作，各有关部门都积极展开联动，从建筑立项源头、土地挂牌出让、规划设计条件、能源评估等就开始向绿色建筑方向引导，施工图审查、施工监理、工程质量验收……一整套流程，都将引入贯彻绿色建筑标准的实施。

绿色建筑还需要更多的示范和扶持。“今年从政府投资项目入手，就是要发挥示范作用。”同时，南通市还将注重培植培育绿色建筑服务市场，发展壮大绿色建筑咨询服务机构，激活绿色建筑实际需求，调动各方主动参与实施绿色建筑。

此外，还要充分考虑当地不同经济发展水平的实际情况，区分城市、乡镇，老城区、新城区等不同地点，以及公益性公共建筑、商场、宾馆等商业公共建筑、普通商品住房和保障性住房等不同投资类型，科学合理地推广适宜、经济的绿色建筑技术，强化有针对性的激励政策。

改变理念观念

新事物有一个从质疑到接受的过程，绿色建筑的推广也存在同样的问题。“从技术标准这些层面来看，绿色建筑的推广主要还是建设主体理念、观念上需改变。 ”长期从事建筑节能领域研究的陈荣华说。

首先是市民的疑惑。家住市区新桥新村的市民单乐表示，绿色建筑是个好东西，但必定会增加成本，提高房价。对此，陈荣华介绍，根据专家测算，按照绿色建筑的标准，每平方米的造价会比非节能建筑多200元左右，按照100平方米的房屋计算，将增加20000元的建设成本。“但是绿色建筑因为冬暖夏凉，很少需要开空调，又大量使用太阳能，单是在节电这一块，5年左右就可以让这20000元的投资成本回收。 ”

其次是开发商的疑惑。陈荣华在调研中就发现，一些大的房屋开发商理念比较先进，绿色建筑标准还没有强制执行时，他们已经开始按照这一标准实行。“当然这也是一个很好的卖点，既吸引眼球又能让购房者得到真实的好处。也有一些开发商，生怕费时费力，使投资成本增加，资金回笼变慢，得不偿失。”陈荣华表示，绿色建筑其实也是建筑节能领域的一次转型升级，开发企业要放弃短视行为，认识到绿色建筑大势所趋，不干的话很快会被市场淘汰。

参与市建筑工程质量检测中心综合实验楼建设的陆海华也表示，绿色建筑并没有想象中的那么神秘，参与建设后就知道，绿色建筑的技术已经基本成熟，向民用建筑普及推广并不复杂，他也希望通过实验楼的建设，为业界提供更多的经验，帮助绿色建筑标准在南通地区广泛推广。

绿色建筑简介：

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

南通市目前绿色建筑建设还停留在零星的点上，2010年，位于海安的“中洋现代城”按照绿色建筑二星级标准建设，拉开南通市绿色建筑建设序幕。 2011年，苏通科技产业园获批为江苏省绿色建筑示范区，园区研发中心1号楼获绿色建筑三星设计标识，便利中心、职工(人才)公寓两项工程获绿色建筑一星设计标识。今年，南通市目前还有两个项目是按照二星级标准来建设的。

星级标准：绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理(住宅建筑)或全生命周期综合性能(公共建筑)六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。星级的高低，主要体现在一般项和优选项，星级越高，相关的要求就越严格。以公共建筑为例，节地与室外环境项，一星级只有3个要求，而三星级则要达到7项。