绿色建筑——新型城镇化的重中之重

　　能成为市场主流热点的基本都是高端、大气、上档次，以TMT为代表的经济转型主线，以自贸区为代表的经济改革主线，以国安军工为代表的国家战略安全主线，都是基于国家层面的大战略，影响国家发展的大思路，能够引发相关行业的大发展，那么随着国安军工的退潮，下一个可能的主线题材会是什么呢？

　　据主流媒体报道，本周中央经济会议和全国城镇化工作会议将召开，遵循政策主线是主流资金的必然选择，综合判断新型城镇化有成为阶段主线的可能。

　　一、新型城镇化的地位。

　　十八大报告中提出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。”李克强指出，中国已进入中等收入国家行列，但发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年最大的发展潜力在城镇化。“新四化”之一和李克强总理“未来发展最大的潜力在城镇化”这两点定位，明确了新型城镇化概念是国家经济发展战略层次的概念，新型城镇化可能成为继房地产之后我国的经济增长新引擎。

　　二、新型城镇化的定义。

　　新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。新型城镇化的核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。

　　三、新型城镇化概念的炒作方向。

　　去年年底秦岭水泥（600217） 、达刚路机（300103）为首的城镇化概念获得了市场的高度认可，说明城镇化概念有相当的市场认可度。这次城镇化与上次炒作肯定重点不一样，而区别就是“新型”这两个字，所以基建水泥类再成为炒作主流的可能性不大。据上证报等媒体报道，集约、智能、绿色、低碳是新型城镇化的发展重点，也是新型城镇化区别于旧城镇化的关键，绿色建筑有望成为市场关注重点。据了解，目前取得绿色建筑标识的项目占全国总建筑面积仅约1%，按照绿色建筑发展规划，有望撬动超过万亿的绿色市场规模，将有效带动新型建材、智能建筑等产业发展。 近日召开的中欧城镇化伙伴关系论坛上，国务院总理李克强表示，中国的新型城镇化是力于集约、低碳、人与自然和谐相处的城镇化。并建议中欧双方要加强在绿色建筑、智能城市和交通等领域合作。此外，发改委主任近日也表示，中国未来城镇化的发展方向是智能、绿色、低碳。据统计，到2015年，全球绿色建筑市场总投资额将达到1200亿至1450亿美元。

　　作为绿色建筑的重要组成部分，智能建筑既可以提高建筑舒适度和管理效率，又兼顾了节能减排需求，近几年在新建建筑中占比不断提高。短期来看，公共建筑对智能化管理和节能需求更迫切，是行业发展主要推动力。据机构测算，目前新建建筑中智能建筑渗透率仅为17%，按照欧美60%的渗透率水平计算，到2020 年公共建筑智能建筑行业市场规模将达到7200亿元。

　　今年的国办1号文件提出，"十二五"期间我国要发展超过10亿平方米的绿色建筑，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求；并明确对星级绿色建筑给予财政补贴，星级越高，补贴越多。如果实现上述推广目标，到2015年末，我国的绿色建筑将占全球绿色建筑的一半以上，绿色建筑将承担起全国减少碳排放主力军的作用。而最新的一条信息，关于地方党政政绩考核工作的通知即将下发，将纠正单纯以经济增长速度评定政绩的偏向，加大资源消耗、环境损害、生态效益等指标的权重。综合判断，绿色建筑必将成为新型城镇化的重中之重。

　　四、相关概念个股

　　海螺型材（000619）是新型建筑节能材料的代表；嘉寓股份（300117）主要从事节能门窗幕墙的研发设计、生产加工、安装及服务业务；太空板业（300344）主导产品为新型绿色建筑产品；以上这三档品种都出现了不错了上涨，也表明了资金对于绿色建筑的高度认可，同时这三档品种共同特别点就是股价较低，都还处于相对底部区域，非常符合游资的胃口，龙头品种的连续强势必然会导致板块效应的扩散。

　　相对低位的建研集团（002398）同样值得重点关注，公司上周周四在深交所互动易上披露的《投资者关系活动记录表》中透露，近两年来，大量绿色建筑节能改造科技成果的应用已累计为公司实现技术服务收入近千万元，取得了良好的经济社会效益。

　　建研集团同时表示，随着绿色建筑行动正式上升为国家战略，绿色建筑数量每年翻一番，未来几年绿色建筑领域将成为公司综合技术服务新的利润增长点。此外公司的财务指标也是可圈可点，每股净资产高达6元、每股未分配利润高达2.4元，业绩继续高速增长，也具备了不错的高送转预期。