中国绿色建筑“五评”体系

　　一、中国绿色建筑评价标识

　　绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

　　广义上“四节”（节能、节地、节水、节材），主要是强调减少各种资源的浪费，减少环境污染，减少二氧化碳排放，满足人们使用上的要求，打造健康高效的使用空间，体现建筑的人文性质。

　　1.评价范围

　　绿色建筑的评价范围主要是新建、扩建与改建的住宅建筑及公共建筑（包括超高层公共建筑），涉及办公、商场、宾馆等建筑以及工业建筑。

　　2.标识按阶段分类

　　按照规划设计阶段和运营阶段分类，分别为：①“绿色建筑设计标识”.申报时间：施工图通过审查。②“绿色建筑标识”.申报时间：建筑竣工验收，运营满一年。这两个阶段标识的设置是中国绿色建筑评价的特色，与其他国家不同。

　　为什么要设置设计标识呢？原因有三：①绿色建筑标识的申报及获得需要建筑运营一年以后，时间较长；②一些房地产项目在竣工以后房子已经卖出，在运营一年以后继续申请绿色建筑标识的热情较低；③政府对绿色建筑推动的效果不能及时显现。

　　3.标识按星级划分

　　“绿色建筑设计标识”和“绿色建筑标识”均分为三个等级：一星级*;二星级**;三星级***（等级最高）。

　　4.评定机构

　　中国绿色建筑标识评定由政府组织开展，直接委托以下机构进行评审。

　　其一，中国城市科学研究会绿色建筑研究中心。该中心自成立以来，共评审302个项目，累计面积为3182.8万平方米，评审数量约占全国一半，2012年评审了8个绿色工业建筑。

　　其二，住房与城乡建设部科技促进中心。

　　其三，地方相关机构。目前全国有29个省市成立了绿色建筑评价标识管理办公室和绿色建筑专家委员会，开展地方绿色建筑评价标识评审工作。每个地区设置一个评审机构，只评审一星级、二星级绿色建筑。

　　5.评审方式

　　中国绿色建筑标识评审的方式是由评审机构组织各专业专家进行。

　　6.评审依据

　　中国绿色建筑标识评审依据是国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378,由住建部于2006年颁布，适用范围仅包含了公共建筑和住宅建筑，目前正在进行修订。在此基础上有《绿色建筑评价技术细则（试行）》、《绿色超高层建筑评价技术细则》。住建部标准《绿色工业导则》用于绿色工业厂房的评审。

　　《绿色建筑评价标准》GB/T50378的修订工作正在进行，最新的征求意见稿有以下变化：从分项评价体系框架改为打分制，引入权重，更科学地体现各项指标；量化指标比重有所提高；增加了创新项作为加分项，鼓励利用新技术以及体现地方特色；将施工内容扩展列为专篇，以强调建造过程的绿色；具有一定的引导性。

　　二、中国绿色建筑标识评价内容

　　中国绿色建筑标识评价内容包括以下六个方面：

　　1.节地与室外环境

　　在节地与室外环境方面，包括用地安全（工业化进程），保护环境、避免污染；用地卫生，无电磁、氡、有毒物质；营造舒适的室外环境，乡土植物、绿化（率）；土地集约利用，人均用地指标（城镇化进程）、地下空间利用。

　　2.节能与能源利用

　　在节能与能源利用方面，包括兼顾围护结构和设备系统节能；体现被动式节能设计，如日照、通风、采光、遮阳等；鼓励使用可再生能源（地源热泵、太阳能光热及光电）热回收；鼓励余热利用。

　　3.节水与水资源利用

　　在节水与水资源利用方面，鼓励使用非传统水源，如雨水或再生水；提倡高效用水及节水措施，如节水器具、高效景观用水方式等；鼓励实施前的技术经济分析。

　　4.节材与材料资源利用

　　在节材与材料资源利用方面，提倡采用对环境和资源影响小的结构体系；提倡使用可再循环材料、可再利用材料；提倡施工装修一体化，使用本地建材，对建材的运输半径进行限制。

　　5.室内环境质量

　　在室内环境质量方面，对隔声提出要求，要求对室内污染物进行控制；对建筑室内视野提出要求，强调室内舒适度的个人调节，鼓励使用新型功能性材料。

　　6.运营管理

　　在运营管理方面，强调管理的作用，这是行为节能的重要体现；不建议使用杀虫剂、除草剂、化肥等影响环境的化学物；注重垃圾的分类、收集、处理。

　　三、中国绿色建筑标识申报及评审步骤

　　申报单位从评审机构网站下载《绿色建筑评价标识申报书》。申报材料包括申报项目的申报书、自评报告和证明材料。申报材料提交后允许在形式审查/技术审查、专家评审阶段各有一次补充材料的机会，但补充材料不得改变原有设计方案、图纸等。

　　通过形式审查的项目，专家进行现场勘验，通过后进行专家评审。通过专家评审的项目，将在住建部网站和评价机构网站进行公示，公示期30天。通过公示的项目，将被授予绿色建筑标识。

　　四、已发布实施的绿色建筑评价标准

　　1.国家标准

　　《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）、《绿色建筑评价技术细则（试行）》（建科【2007】205号）、《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》（建科【2008】113号）、《绿色建筑评价技术细则补充说明（运营使用部分）》（建科函【2009】235号）、《绿色超高层建筑评价技术细则》（2012年）、《建筑工程绿色施工评价标准》（2011年）。

　　2.行业标准

　　《绿色工业建筑评价导则》（建科【2010】131号）

　　3.学会标准

　　《绿色医院建筑评价标准》（2011年发布）、《绿色商店建筑评价标准》（2011年发布）、《绿色工业建筑评价标准》（香港特区版）、《绿色校园评价标准》（待发布）、《绿色建筑检测技术标准》（征求意见），以上均为中国绿建委标准。

　　五、正编制或修订的绿色建筑评价标准

　　1.国家标准

　　《绿色建筑评价标准》（GB50378）（报批中）、《绿色工业建筑评价标准》（报批中）、《绿色办公建筑评价标准》（审查中）、《绿色医院建筑评价标准》（在编）、《绿色商店建筑评价标准》（在编）、《绿色宾馆建筑评价标准》（已启动）。

　　2.学会标准

　　中国绿建委标准《绿色生态城区评价标准》（在编）。计划启动编制的绿色建筑评价标准：《既有建筑绿色改造评价标准》、《绿色铁路客站建筑评价标准》、《绿色城区评价标准》、《绿色小城镇评价标准》。还将计划编制分气候区的绿色建筑评价标准，预计两三年时间内可以形成中国绿色建筑全方位的标准体系。

　　3.地方标准

　　各地方建设主管部门结合当地的实际情况和条件，组织专家编制地方《绿色建筑评价标准》、《绿色建筑评价标准实施细则》和《绿色建筑评价技术细则》，以支撑地方一星、二星绿色建筑评价标识工作的开展。目前，全国共有14个省市编制了地方的绿色建筑评价标准：北京市、天津市、重庆市、江苏省、广东省、广西省、福建省、河北省、湖北省、湖南省、山西省、陕西省、浙江省、深圳市。