下半年地产基建或加快 加大水泥需求

　　综合多家机构预测，尽管4、5月份出现回落，1至6月份累计固定资产投资同比增幅将在20%以上，随着下半年房地产投资和基建投资增速加快，以及工业生产回暖带来制造业投资下滑趋势放缓，下半年我国投资增速有望提高。

　　从已经发布的多家预测来看，1至6月份的累计投资增幅是否会低于1至5月份的20 .4%存在分歧，不过所有机构都认为将继续保持在20%以上。申银万国分析人士表示，预计6月份房地产和基础设施投资还会有相对较高水平，但受基数因素影响，预计基础设施投资增速小幅回落，6月份投资累计增速预计为20.1%，比上月小幅回落0.3个百分点。

　　招商证券的预测结果与申银万国证券相同。招商证券分析人士说，1至5月份基建和房地产投资增速好于预期是固定资产投资稳定增长的主要原因。近期银行间市场流动性紧张局面将严重冲击投资资金到位情况。利率上浮，信贷收缩，这与加息效果类似，对房地产投资的负面效果更为明显。在资金到位增速回落的背景下，预计6月份累计投资增速较上月回落。

　　交通银行的预测高一点，达到20 .3%，但仍低于1至5月份的20.4%。不过农业银行的预测达到了20.5%。“中短期内制造业去产能仍将制约投资增长，房地产开发投资又面临较大不确定性。因此，短期内整体投资难以明显回升，预计前6个月投资增速在20.5%左右。”中国农业银行研究员说。

　　二季度投资滑落的情况很可能在下半年改善，一个重要原因就是房地产投资将回升。中国社科院经济所副所长张平表示，经济将在下半年短期企稳，一个重要理由就是房地产行业将在下半年再次扩张。住建部政策研究中心主任秦虹说，现阶段与2012年同期相比房地产市场表现出极大的反差。2012年第一季度，开发商集体悲观，购房者集体观望，造成当年一季度成交额、成交面积全部负增长。但一年后，我们看到的却是全国销售面积和销售增长额的增速达到房地产行业近10年以来的历史高位。

　　摩根士丹利经济学家介绍说，房地产企业在全国8个主要城市的存货已经掉到10个月以下，也就是说房地产开发商再不建房，维持现在的销售势头一年之内就会没房可卖了，所以建房是这些企业基本确定要做的事情。再考虑到房地产开发商现在资金比较宽松，土地存量也不错，“完全有希望恢复到较高的投资水平。”

　　基建投资将进一步加快。乔虹认为，基础建设投资加速主要受益于审批权的下放。原来很多在国家发改委的审批权现在下放到省里，我们预测未来3至6个月会出现一波投资小高潮，这个高潮从地方政府来看非常有动机和动力。交通银行分析人士表示，国务院研究部署加快棚户区改造，或成为同时实现稳投资、调结构、护民生的利器，社会资金亦被鼓励进入相关项目。