产能过剩 瑞安建业水泥业务亏损

　　瑞安建业（0983）去年纯利改善12%至9.03亿元，每股基本盈利由于2009年私有化中华汇后股份增多而下跌5.6%至1.85元，建议派发0.6元股息。值得注意是，公司2009年有约6.48亿元私有化中华汇特别收益，而去年则有约3.63亿元投资物业重估收益。另外，公司去年水泥业务录得账面亏损400万元。

　　“倾倒性去做”地产

　　对于拉法基瑞安水泥业务录得亏损，瑞建行政总裁黄勤道多次重复“极度不满意”，希望透过各种方法改善利润情况。

　　他指不排除出售水泥业务，或将水泥分拆上市，并强调逐步淡出水泥业务是大方向，未来地产业务发展会“倾倒性去做”。当前水泥仅占公司总资产约25%，而地产则占约50%。

　　财务总裁黄福霖则解释，水泥业务亏损主要由于产能过剩，价格下跌至每吨200元（人民币，下同），而煤、电价格上升，则使成本上升所致。

　　该公司水泥去年底产能3,000万吨，但由于部分生产线年底落成，实际销售仅2,130万吨。他又指，今年首3月水泥价格已回升，但产能过剩问题要1年至2年方可消化。

　　建筑业务有信心胜去年

　　至于旗下建筑业务去年贡献8,400万元，截至去年度，未完成合约67亿元。行政总裁黄勤道估计，今年该项业务盈利可胜去年，并会与地产业务配合发展。

　　公司当前主力业务地产板块，去年物业销售及租金收入净额5.01亿港元，物业销售32亿元，黄勤道指，今年销售目标约50亿元，估计今年可入账约40亿元。另外，公司未来会积极拓展物业发展，包括中国特殊情况房地产市场私募基金 So Tan，现时正积极于内地物色合适地产投资机会。