成都以45.23亿元出让5宗涉宅用地:2宗溢价成交
成都近日出让5宗涉宅用地,总成交金额45.23亿元,其中2宗地块溢价成交,3宗底价成交。成华区的两宗地块成为溢价热点,而其他地块由华发、保利和成都青都合房地产等公司以底价获得。市场显示企业投资趋于谨慎。......
7月19日,成都迎来本周第二场土地拍卖活动,此次共出让5宗涉宅用地。根据成交结果,5宗宅地中2宗溢价、3宗底价成交,共计成交金额45.23亿元。
地块出让信息显示,成都此次出让的5宗地块分别位于新都区(1宗)、锦江区(1宗)、金牛区(1宗)、成华区(2宗)。5宗地块总出让面积约15.66万平方米,总规划建筑面积约34.58万平方米,起始总价约44.64亿元。
中指研究院四川分院监测数据显示,2024年上半年,中心城区仍为宅地主力供求区域,且宅地热度延续分化态势。进入2024年下半年,企业投资将进一步趋于谨慎,以销定投逻辑持续加强。此次5宗地块共吸引11家房企报名。
5宗宅地中,成华区两宗地块为相邻宅地,也是此次土拍中两宗溢价出让的地块。其中,成华区槐树店路16号地块净用地面积23949.51平方米,土地用途二类城镇住宅用地,起拍总价66580万元。该地块经过13轮竞价后,由首开旗下成都首开韶泰置业有限公司以7.23亿元摘得地块,折合楼面价15100元/平方米,溢价率8.63%。
另一宗溢价的地块为成华区多宝寺南路1号地块,该地块净用地面积11382.01平方米,土地用途二类城镇住宅用地,起拍总价25097万元。该地块经过两轮竞价后,由四川宁顺源东置业有限公司以2.53亿元摘得,折合楼面价14800元/平方米,价溢价率0.68%。
5宗地块中,起拍楼面价最高的为锦江区地块。锦江区三圣街道驸马村1、3组地块净用地面积31788.60平方米,土地用途为二类城镇住宅用地、商业服务业用地,起拍总价97273万元,折合起拍楼面价17000元/平方米,最终,该地块由华发旗下成都华锦焱弘实业有限公司以底价收入囊中。
金牛区营门口街道茶店村5、6组地块净用地面积52793.93平方米,土地用途二类城镇住宅用地,起拍总价211174万元,该地块由保利旗下成都保鑫投资有限公司以底价摘得,折合楼面价16000元/平方米。
新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组、三组地块净用地面积36641.74平方米,土地用途二类城镇住宅用地,起拍总价46260万元。该地块由成都青都合房地产开发管理有限公司以底价摘得,折合楼面价5050元/平方米。
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