房地产态势低迷 水泥经销商、混凝土企业深陷“回款难”

国家统计局数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2％；商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9％；5月末，商品房待售面积64120万平方米，同比增长15.7％。销售额方面，虽然达到49787亿元，增长8.4％，但依旧处于较低水平。

近年来，国内房地产行业下行趋势明显，2022年商品房销售额约13.33万亿元，下降26.7%。受房地产行业下行态势的影响，水泥经销商和搅拌站面临着销售受阻、回款困难以及现金流短缺等严峻挑战。

“开发商的钱都变成钢筋混凝土了，销售不好，大家都没钱，导致我们回款情况非常差”，某水泥经销商表示。除水泥经销商以外，搅拌站面临的回款问题更为严峻。据广东行业人士介绍，当前当地混凝土搅拌站应收款总额超过800亿元。

为应对持续攀高的应收款压力，广东某经销商甚至表示，下半年将被迫采取收缩战略，降低水泥销售额。

不过，值得一提的是，在房地产态势下滑背景下，水泥需求依旧有盼头。6月30日，交通运输部召开部务会，强调全力扩大交通有效投资。做好政策储备，千方百计稳住交通投资“基本盘”。

相关报道还显示，今年前五月，我国交通固定资产投资保持较快增长，一批交通重大工程项目建设不断刷新进度，现代化高质量国家综合立体交通网加快构建，为扩内需、稳增长、惠民生提供有力支撑。今年1—5月，我国完成交通固定资产投资1.4万亿元，同比增长12.7%。其中，完成公路投资1.1万亿元，同比增长13.2%；完成水运投资734亿元，同比增长30.3%。

业内人士认为，上半年整体经济形势下行压力依旧较大，在经济稳增长背景下，下半年大概率会进一步加大基建投资力度，进而为水泥需求提供一定支撑。

在回款困难以及水泥需求有望复苏双重背景下，水泥经销商亟需解决资金难题，以缓解经营压力，稳定销售份额并适应市场变化。

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