碧桂园暴雷！这个雷是恒大的四倍！

公司总经理、法人变更：

10月20日晚间，碧桂园地产集团发布公告称，公司原总经理、法定代表人及信息披露事务负责人杨文杰届满退休，2023年10月，经公司股东会及董事会决议，同意免去杨文杰公司总经理及法定代表人职务，同意简暖棠担任公司总经理及法定代表人职务。上述人员变更完成后，杨文杰在公司不再担任相关职务。

碧桂园地产表示，本次人员变动为公司正常管理交接。除上述人员变更外，公司其他董事、监事及高级管理人员未发生变化。上述人员变动对公司的日常管理和生产经营不会构成重大不利影响。接下来，公司管理团队也将继续合理安排管理计划，协同配合完成管理目标的执行。本次变动后，公司治理结构仍符合法律规定和公司章程规定。

违约的危急时刻：

10月18日，市场有消息称，碧桂园逾1500万美元票息支付宽限期将到期，有投资人表示仍未收到“碧桂园6.15%N20250917”的票息。

该笔票据到期日是2025年9月17日，起息日是2019年9月17日，利率为6.15%。这笔境外债在新加坡交易所上市，数据显示，票据发行规模为5亿美元，未尝余额4.7亿美元。按9月17日的支付日期计算，目前该笔票据的支付宽限期已到最后时限。

对此，碧桂园方面自己也承认：公司预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务，希望通过寻求整体方案来解决目前面临的困难，集团保持持续经营才可以最大程度恢复各方价值。

保交楼项目是恒大的四倍：

就老百姓而言，归根结底大家最关心的还是碧桂园要是真爆雷，那保交楼怎么办？

目前的公告称，碧桂园是有4.7亿港币的债务到期不能偿付，金额还不算大。其实根据碧桂园的公告，境内一共是9笔，147亿人民币的债券展期方案已经被同意了，这次是只有4.7亿到期了还不上，但是呢他们还在境外还有20只存续债券，总额达到了171亿美元。碧桂园里里外外的债务加起来，一共是1.36万亿人民币。

虽然碧桂园的负债相比于恒大的2.4万亿元它并不算突出，但是网上有一种说法是碧桂园的雷是恒大的四倍大，他一旦爆雷后果可能比恒大更严重，这是为什么？

据了解，恒大在暴雷之前，他们在全国的所建项目是778个，而现在的碧桂园足足有3121个，是恒大的4倍之多。碧桂园的主要市场为“三四线”城市，其涉及面更广，购买房产的人更多，影响范围自然更大。这意味着，能够购买碧桂园烂尾楼的人数是恒大的四倍。更多的人将受到这次爆炸的影响而无法偿还。债务蔓延将是一场灾难。