广东召开全省高质量发展大会：推动房地产业平稳健康发展

1月28日，农历正月初七，广东召开全省高质量发展大会，紧扣高质量发展主题对全年重点工作作出动员部署，在现代化建设新征程中开好局、起好步。

根据广东省人民政府官网发布的文章，这是近年来广东省召开的规模最大的会议，主会场参会人数达1000人，其中参会企业超500家，会议围绕狠抓重点项目重大平台建设、以实体经济为本坚持制造业当家、“百县千镇万村高质量发展工程”、发挥金融“活水”作用赋能实体经济高质量发展、坚持“五外联动”(外贸、外资、外包、外经、外智)等展开讨论。

记者获悉，其中，在“推动房地产业平稳健康发展”的分论坛上，广东省住房和城乡建设厅党组书记张勇表示，要全力稳定市场预期，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产各项政策连续性、稳定性，以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求，努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，严控投机炒房，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

随后，广州市、深圳市先后召开高质量发展大会，分别对全市推进高质量发展工作进行再动员、再部署。张勇透露称，2023年，广东省建筑业总产值全年力争达到2.5万亿元，开工改造城镇老旧小区1100个以上，筹集建设保障性租赁住房不少于22万套(间)，加快解决新市民、青年人等群体住房(困难)问题。

广州：坚持审批“做减法”，支持项目“拿地即开工”

1月28日，继收看收听全省高质量发展大会后，广州市第一时间召开会议，亮出2023年的工作“计划书”，公开推动走上高质量发展的“路线图”。

广州市委书记林克庆表示，广州作为国家中心城市、粤港澳大湾区核心引擎、省会城市，积极探索中国式现代化的广州路径，推动高质量发展是根本出路，也是唯一出路。各区要发挥高质量发展主战场作用，找准比较优势，围绕项目建设、城市更新、招商引资、社会管理等重点工作，攻坚克难、全力推进，用心用情服务企业，形成奋勇争先、赛龙夺锦的良好局面。

据广州市住房和城乡建设局局长王宏伟透露，今年，广州市住房和城乡建设局将大力推进城市更新，推动城市建设高质量发展。坚持“拆、治、兴”并举，有力有序推进中心城区的城中村改造。广州市今年计划推进127个城中村改造项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。聚焦城市重点功能区、主要交通廊道等重点区域，探索片区改造新模式，重点推进城市新中轴线南段、广州火车站等片区连片改造提升；以“绣花”功夫推进100个以上老旧小区改造；推进19个老旧小区成片连片改造。

2023年，广州市住房和城乡建设局作为主管部门负责的重点项目年度投资计划超420亿元，较2022年增长约20%。其中，白云机场三期建设计划年度投资约280亿元。此外，广州市住房和城乡建设局还将加快推进广州美术馆、广发银行总部大楼、中国人寿大厦等项目建设并交付使用，推动广州交通大学等项目顺利开工。

在深化“放管服”改革和工程建设项目审批制度改革方面，广州市住房和城乡建设局将坚持审批“做减法”，落实“清单外无审批”，支持项目“拿地即开工”，涉企的行业审批事项全面推行“承诺制审批”。

深圳：在高质量发展赛道上跑出住建加速度

对于深圳市高质量发展之路，深圳市住房和建设局党组书记、局长徐松明则用了“四个最”的责任担当为2023年的住建工作定下计划与目标。

徐松明表示，一是全面抓好房地产业与建筑业“两大产业”，为该市经济高质量增长作出最大贡献。一方面，充分发挥房地产业支柱作用。坚持“房住不炒”定位，以增信心、防风险、促转型、提品质为主线，采取更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，促进房地产市场平稳健康发展，培育和打造集勘察设计、建筑材料、建筑及家居装饰、全屋智能、科研服务等上下产业链的千亿级住宅产业集群。另一方面，推动建筑业加快向知识密集、资金密集产业转型。大力开展“双招双引”，出台更大力度的支持政策，加快建设深圳建筑产业生态智谷，推动现代建筑产业链上下游企业在深圳成立区域公司及打造湾区总部。

二是全力扩大住建领域有效投资，为深圳固定资产投资破万亿元注入最强动力。徐松明指出，充分调动国企和民企投资积极性，稳步推进房地产开发投资，持续增加住房供应。大力发展保障性租赁住房，着力解决好新市民、青年人等住房问题。以城市体检为抓手、以“新城建”对接“新基建”，全年加快老旧小区改造，推进城市第六立面提升改造，全面完成“瓶改管”和老旧管道更新改造。

此外，加快把深圳湾超级总部基地打造成为新发展理念引领的样板城区，为深圳重点片区高质量开发建设树立最佳示范；持续深化工程建设项目审批制度改革，为深圳重点项目建设提供最优服务。

事实上，在过去的2022年，房地产行业持续深度调整。在坚持“房住不炒”的总基调下，相关监管部门多次出台利好政策，从需求端、供给端持续调整优化，地方同时“因城施策”释放空间，房地产重回支柱产业地位。

张勇表示，去年以来，广东房地产市场出现较大幅度的波动，与房地产相关的上下游产业链也出现不同程度的困难。今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

此外，广东各地将根据市场变化增强房地产政策的精准性、协调性，并稳妥推进个别房企债务风险化解工作，切实保交楼、稳民生。引导房地产企业转变过去“三高”发展模式，稳健经营，实现平稳健康发展。