民营房企拿地积极性提高

近日，杭州2023年第四批集中供地成功出让9宗地块。记者注意到，民企投资意愿持续复苏，本次供出的9宗涉宅地，均被民企收入囊中。其中，品牌房企表现尤为活跃，滨江以52.1亿元的总价夺得乔司（摇号）、小和山（摇号）和江干科技园（6.89%的溢价率竞得）三宗地块，占本场土拍总金额的38%。本土中小民企表现也比较积极，兴耀置业（摇号）、理想四维（底价）、金汇世纪（2.98%的溢价率竞得）、恒尊置业（摇号）、宇诚集团（摇号）等均有所斩获。

“民企拿地的积极性提高，这说明其资金状况是改善的。上述这些民企，我们可分为两类，一类是传统的民企，如滨江；另一类是本土的规模较小的民企。”易居研究院研究总监严跃进接受广州日报全媒体记者采访时表示，对于规模较小的民营企业，他建议，拿地以后，其在产品开发能力、品牌宣传能力等方面要进行提升。

记者注意到，民营房企拿地的积极性提高。拿龙头民营房企碧桂园来说，5月中旬，碧桂园两日成功摘得太原市三宗地块，而4月25日，碧桂园以28亿元成功竞得杭州滨江区地块。

克而瑞地产研究中心分析称，结合统计局公布的4月新房销售速度来看，前期积累的“刚需”释放完毕，市场整体供求均迎来“拐点”，增长动能转弱，城市分化也会愈加明显，影响传导下，不同城市之间的土地市场分化现象短期内还将延续。