绿色低碳推动房地产建筑业高质量发展

近期，气候变化导致极端天气多发，这对于能源消耗和温室气体排放大户房地产建筑业而言，意味着其迫切需要走上绿色低碳转型的高质量发展道路。

绿色低碳转型趋势明显

“中国房地产建筑业对国民经济发展贡献很大，同时凸显的问题也很多，迫切需要走绿色低碳转型高质量发展道路。”在近日举办的2023中国绿色金融与绿色低碳建筑论坛上，北京华夏产业经济研究院院长刘兆彬在在发言中说道。

中国建筑节能协会会长武涌告诉《中国消费者报》记者，包括水利工程等基础设施在内的建筑材料生产碳排放量占全国碳排放总量的28%，建筑施工碳排放量占全国碳排放总量的2%，建筑运行碳排放量占全国碳排放总量的22%，这三者合计占全国碳排放总量的52%。因此，做好建筑领域的碳减排工作，能为我国碳达峰碳中和目标的实现贡献一半多的力量。

武涌表示，当前城乡建设领域呈现贯彻节能降耗、向可再生能源转型、部署储能系统、构建基于微网的分布式能源系统、发展光储直柔系统、应用BIM等数字化技术六大趋势，绿色低碳转型趋势明显。不过，绿色低碳企业怎样借助绿色金融实现更好发展还值得思索；如何实现能耗双控向碳排放双控转变，进而形成转型倒逼机制还需要设计一系列机制；还需要设计好城乡建设领域的碳交易体系，这有利于推动建筑领域实现国家“双碳”目标。

有助于激发消费潜力

着力扩大国内需求不仅是当前推动经济企稳回升的关键，也是中国经济中长期持续稳定发展的根本途径。中国投资协会咨询委产融平台副主任、北京万家绿色信用评级有限公司创始人郭海飞对《中国消费者报》记者表示，激发人们的消费潜力，要以坚持消费引领、实现市场主导、推动新消费成长、坚持绿色发展为原则。同样，房地产建筑业践行绿色低碳发展，回归到产品力的本源，有助于改变以往高杠杆、高负债、高周转的模式，推动行业健康可持续发展。

据中国能源研究会能源金融分会委员刘弘毅介绍，近年来，建筑行业星级绿色建筑持续增加，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，尤其是可再生能源利用技术、采光照明技术、节水技术等绿色建筑关键技术不断取得突破，为行业的高质量发展提供了助力。

刘兆彬则建议，包括房地产建筑业在内的所有行业要把高质量发展作为一种坚持，提供安全可靠、价格合理、生态环保的产品，实现市场公平交易，建立消费者信任。他认为，加快房地产建筑业全生命周期、全方位、全领域绿色低碳转型发展，要抓住建筑材料和建筑设计质量两大关键，一方面要发展绿色建材，另一方面要提升绿色设计质量，加快行业数字化和智能化转型。另外，房地产建筑业在质量控制方面要提升过程控制和社会共治能力。

绿色金融助力高质量发展

大力发展绿色金融产品是推动房地产建筑业绿色低碳发展的重要助力。目前，我国已经形成以绿色贷款和绿色债券为主、多种绿色金融工具蓬勃发展的绿色金融市场体系。截至今年6月末，我国绿色贷款余额27.05万亿元，同比增长38.4%，高于各项贷款增速27.8个百分点；碳减排支持工具余额4530亿元，较上年末增长1433亿元，支持金融机构发放碳减排贷款超过7500亿元；支持煤炭清洁高效利用专项再贷款余额2459亿元，较上年末增长1648亿元。

中央结算公司绿色金融研究部总经理史祎在介绍绿色理财、绿色基金、绿色保险等资管产品的发展状况时表示，虽然我国还没有相关产品以绿色贴标的方式发行，但在目前发行的项目中，近半数持有的是绿色基础资产，涵盖能源、污水处理、产业园区、仓储物流等基础设施类型，属于《绿色债券支持项目目录》中支持的项目。从当前REITs（房地产信托投资基金）重点支持的十大行业来看，多数都有适用的现行绿色项目标准。

“当前，绿色贷款、绿色债券、绿色基金、绿色保险等绿色金融产品丰富、市场成熟，未来绿色REITs也将取得长远发展，成为绿色金融产品的重要组成部分。对绿色REITs进行探索，有助于促进我国基础设施领域的绿色低碳发展，也有利于给绿色低碳建筑创新融资方式，拓展融资渠道。”史祎对记者表示。

最大限度发挥绿色金融对低碳转型助推作用，需继续凝聚多方力量、汇聚多方资源，多措并举、多管齐下。对此，史祎建议，一是规范绿色资管产品的基本概念和判定标准，有序引导市场发展。二是完善公募融资主体强制性环境信息披露制度，探索扩大披露主体范围。三是构建统一的绿色资管环境效益信息披露标准，实现绿色金融产品无缝衔接。四是建立投资与环境效益相关联的激励机制，引导资金流向环境效益显著的项目。五是鼓励绿色金融产品创新，推动市场健康发展。