积极因素共振，促房地产市场企稳回暖

8月24日，山西省住建厅总工程师张志利在推动服务业提质增效专场新闻发布会上介绍，今年以来，省住建厅因城施策用好政策工具箱，更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，稳妥处置房地产领域风险，取得积极成效。

制定2023年房地产工作要点，优化调整“购房补贴”“税费减免”“房展促销”“以租换购”“带押过户”“发展保租房”“发展改善性住房”等22项政策工具，印发房地产市场运行季度通报，开展苗头性问题预警提示，指导各市因城施策支持刚性和改善性需求。

积极协调中国人民银行太原中心支行落实首套房贷利率调整机制，引导商业银行将首套房、二套房贷款的加权平均利率降至4.03%和4.86%，将太原市首套住房贷款最低首付比例从30%下调至20%；降低首套房公积金贷款利率，组织区域合作，通过业务统筹均衡使用公积金。放宽公积金中心与开发企业合作条件，对取得预售许可证的项目，即可受理和发放公积金贷款。各市均提高了住房公积金租房提取额度和频次，实现了按月或按需提取。

目前，山西省房地产市场逐步企稳回暖。根据山西省统计局数据，1月至7月，商品房销售面积1317.5万平方米，同比增长9.3%，高于全国15.8个百分点。

下一步，山西省将继续发挥省级部门监督指导作用，督促城市政府调整优化房地产政策，延续、完善并落实好“购房补贴”“个税减免”“公积金贷款”等政策工具，促进住房与家居消费联动发力。扎实做好保交楼各项工作，切实维护购房者合法权益。同时，优化房地产用地出让政策，落实金融支持房地产市场政策，改善房地产企业融资环境，引导房企发展改善性住房项目，促进房地产市场平稳健康发展。