江苏省无锡市出台8项激励措施支持房地产企业经营发展

稳楼市、促消费！8月18日，江苏省无锡市房地产企业座谈会召开。会上，无锡市住房和城乡建设局相关负责人与15家房企进行了充分交流，共同分析了当前市场形势，进一步研究了稳楼市、促消费的建议和措施。为优化房地产企业经营发展环境，会上解读了新近出台的《关于支持房地产企业经营发展激励措施的通知》政策。

据了解，此次发布的激励措施主要体现在供给端，共包括土地出让激励政策、预售资金监管激励政策、行政审批服务优化政策、办理预售证激励政策、“优质优价”备案激励政策、实施年度奖励政策、给予企业信用评定激励、给予开发融资支持激励政策八个方面。

在土地出让方面，对信誉良好、经营稳健的房地产企业，允许在土拍保证金支付上给予更具灵活和宽松的条件。预售资金监管激励政策，是参照企业信用办法，对于优质房地产企业所有的新建、在建、在售项目（股权占50%以上），给予预售监管资金实行差别化监管政策。同时，优化行政审批服务，对所有房地产企业的各项行政服务承诺办结时限在法定办结时限的基础上压缩50%以上。在办理预售证方面，新建项目在申领商品房预销售证时，可按施工形象进度或投资额进度两种方式进行办理，进一步压缩商品房预销售许可办理时间。此外，系列激励政策还给予“优质优价”备案更高的定价自由度，推荐信用排名前20的企业为A级信用等级评定，加大对房地产企业开发融资支持力度等。

无锡市住建局相关负责人表示，为进一步落实好近期中央和省、市有关会议精神，无锡市近期还将研究出台一系列消费端、政策端的稳市场、促消费的措施。据悉，系列政策将主要涉及限购限售相关调整、推进高品质住区建设、打通共有产权房和商品房之间的渠道、推进房票购房全面落实、加快人才房建设、推进城中村连片改造等。此外，相关部门还将研究探索打通二手房交易“带押过户”跨行交易通道，出台阶段性契税补贴政策等。