住建部副部长：把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”不准确

“一段时间以来，社会上把部分房企债务违约称为‘爆雷’‘资金链断裂’，其实这种博眼球的用语是不准确的。”中国住房和城乡建设部副部长董建国13日表示。

在当天中国国际经济交流中心主办的2023-2024中国经济年会上，董建国介绍中国房地产化解风险有关情况。

董建国表示，中国将着力稳妥化解房企债务违约风险。针对部分房企出现的债务违约风险，金融管理部门已出台了一系列支持政策，但风险出清还需要一个过程，住建部将继续配合金融管理部门抓好各项政策落实，一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企，解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。

“当然，对于违法违规导致资不抵债，失去经营能力的企业，要按照法治化市场化原则出清，这也是市场优胜劣汰的现象。”董建国说。

“一段时间以来，社会上把部分房企债务违约称为‘爆雷’‘资金链断裂’，其实这种博眼球的用语是不准确的。”董建国表示，集团公司和项目公司都是独立法人，集团公司出现债务违约，并不意味着项目公司停止运转，项目的开发运营还在持续。比如，某大型房企去年上半年发生了债务违约，但公司今年1至11月份仍然实现了近800亿元人民币的销售收入，并且完成了债务重组。如果将债务违约等同于“爆雷”或是“资金链断裂”，会造成企业完全停摆的错误认识，导致社会对企业产生信任危机，进而冲击市场销售，加剧企业困难。“各方面应该理性看待房地产市场出现的问题，共同维护房地产市场的平稳健康发展。”