建筑业房地产业打响调整优化“发令枪”

住房和城乡建设部在近日举行的企业座谈会上提出，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。中指研究院市场研究总监陈文静认为，住房和城乡建设部的发声有助于提振市场信心，同时也为各地加快落实调整优化政策打响了“发令枪”。

易居企业集团CEO丁祖昱认为，在中央政治局会议召开后，住房和城乡建设部明确了要落实的主要措施，这些措施相对容易落实，且对整个房产交易影响较大。在很多二、三线城市，这些政策已基本落实，主要看一线城市能否落实下去。

有房企高管对上海证券报记者表示，地方政府、相关经营主体、金融机构出台进一步措施空间将更大，积极推动房地产业回到良性循环，也为经济增长增添更多动力。

住房和城乡建设部提出，要深化住房供给侧结构性改革，强化科技赋能，提高住房品质，为人民群众建造“好房子”。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。

记者注意到，一些建筑头部企业已明确转型方向，并持续深耕。陕建股份党委书记、董事长张义光表示，建筑业逐步进入存量竞争时代，叠加“双碳”目标指引，我国建筑业正加快向数字化、信息化、智能化转型，发展装配式建筑、绿色建筑和智慧建筑，成为必然趋势。

中国建筑表示，绿色化、智能化、工业化是建筑业未来发展方向，装配式建筑是重要载体。目前，公司集成新型建造技术，开发新一代模块化建筑产品体系，并应用建设了一大批项目。

强化科技赋能，从建筑企业的研发投入中可见一斑。以中国建筑为例，2020年至2022年，公司研发费用分别为255亿元、399亿元、498亿元。公司研发投向包括开展工程应用技术研究和以突破关键核心技术为重点的研发，具体包括建筑地产行业数字化、智能化升级研发，并研发制造类、施工类、运维类建筑机器人。

住房和城乡建设部提出，要坚持系统思维、协同发力，通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，促进企业转型升级和高质量发展。

记者了解到，不少建筑业央企国企在保障性住房领域积极担当，在创新模式中保障供给。2022年以来，陕建股份盘活了自有闲置土地，建成保障性租赁住房千余套；承揽保障性住房、安置房建设项目20余个，合同额超200亿元。城中村改造、棚户区改造工作方面，公司积极参与，合同金额近50亿元。上海建工也在2022年加快推进品质保障性租赁房建设，承建保障性租赁住房建筑面积超150万平方米。

“下一步，公司将发挥在投资、施工、运营等方面优势，深度参与保障性住房建设、城中村改造、城市片区更新和‘平急两用’公共设施建设。”张义光说。