负债超500亿元被破产清算 又一家房地产撑不住了！

​11月21日，广州产权交易所挂出了《城启集团、粤泰控股等五家破产企业公开预招募重整投资人公告》。城启集团、粤泰控股、豪城公司、新意实业、建豪公司五家破产企业公开预招募重整投资人。公告还显示，债权人对这5家企业申报的债权总额超过500亿元。

据了解，2021年5月27日及8月20日，广州市中级人民法院裁定受理了广州城启集团有限公司、广州粤泰控股集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司、广州建豪房地产开发有限公司五家企业的五个破产清算案，并指定广东东方昆仑律师事务所担任上述五家破产企业的管理人，负责清算工作。

据了解，这5家房地产企业背后的实控人均为杨树坪。他掌控的粤泰系是广州的老牌房企，曾经以小户型设计、买房落户等创新营销方式闻名广州地产界。

以下为“广州市破产管理人协会”的公告：

城启集团、粤泰控股等五家破产企业

公开预招募重整投资人公告

（2021）城启破管字第78-3号

（2021）粤泰破管字第64-3号

（2021）豪城破管字第55-3号

（2021）新意破管字第51-3号

（2021）建豪破管字第34-3号

2021年5月27日及8月20日，广州市中级人民法院（以下简称“广州中院”）裁定受理了广州城启集团有限公司（以下简称“城启集团”）、广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）、广州豪城房产开发有限公司（以下简称“豪城公司”）、广州新意实业发展有限公司（以下简称“新意实业”）、广州建豪房地产开发有限公司（以下简称“建豪公司”）五家企业的五个破产清算案，并指定广东东方昆仑律师事务所担任上述五家破产企业的管理人，负责清算工作。

为有效整合破产企业资源，提高破产债权的清偿率，最大限度保护债权人和债务人的合法权益，粤泰控股、城启集团、豪城公司、新意实业、建豪公司五家破产企业的管理人现面向社会公开预招募意向投资人。由于五家破产企业目前为破产清算程序，尚未转入破产重整程序，故本次系预招募意向投资人。

五家破产企业的基本情况：

粤泰控股、城启集团、豪城公司、新意实业、建豪公司五家破产企业合计持有上市公司广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“粤泰股份”）1,179,055,162股股票（其中641,841,162.00股股票已被质押），占粤泰股份总股本的46.48%。另外，五家破产企业还有长期股权投资、应收账款等资产，具体详见下文各破产企业审计评估情况。五家破产企业的资产、负债等基本情况如下：

据了解，上述企业均已资不抵债。

截至2021年8月20日，粤泰控股的资产账面值约为58亿元，评估价值约为36亿元。截至2022年11月3日，延边农村商业银行股份有限公司等71户债权人对其申报了债权，申报的债权总金额为19555745089.64元。

截至2021年5月27日，城启集团的资产账面值约为37.8亿元，评估价值约为30亿元。截至2022年11月3日，国家税务总局广州市税务局第三税务分局等59户债权人对其申报了债权，申报的债权总金额为11531114781.36元。

豪城公司、新意实业、建豪公司3家企业的资产总评估值约5.94亿元。

截至2022年11月3日，共有苏雪萍等55户债权人对豪城公司申报了债权，申报的债权总金额为 6121487756.13元。

截至2022年11月3日，共有北京中泰创盈企业管理有限公司等13户债权人对建豪公司申报了债权，申报的债权总金额为6204670315.14元。

截至2022年11月3日，共有北京中泰创盈企业管理有限公司等18户债权人对新意实业申报了债权，申报的债权总金额为6764773370.03元。

5家企业的资产评估价值约72亿元，而被申报的债权总金额则达502亿元。

据了解，这5家公司共持有广州粤泰集团股份有限公司约11.8亿股股票，占粤泰股份总股本的46.48％。若意向投资人同时对5家破产企业进行破产重整，可能实现对粤泰股份的控制权，又有利于同时解决5家破产企业的债务问题，因此预招募将优先考虑能够同时对5家破产企业破产重整的投资人。