9月房价环比下跌城市增多 成都、上海领涨

国家统计局今日公布数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。新房方面，成都、合肥环比上涨0.7%领跑。

值得注意的是，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。新房方面，北京、上海、广州、深圳环比分别涨0.2%、涨0.2%、跌0.3%、跌0.5%。 二手房方面，北上广深环比分别涨0.4%、涨0.5%、跌0.6%、跌0.4%。

“9月一线城市新房价格整体环比呈现下滑，这是较少见的现象，房价下行不断蔓延到一线这一趋势代表着降温面在扩大，政策后续预计会进一步加码。”58安居客房产研究院分院院长张波向中国经济网记者表示，9月房价下行的城市依然在增加，市场并未形成有效的复苏。

易居研究院智库中心研究总监严跃进同样表示，“当前房价指数数据总体处于降温的通道中，尤其要警惕一线城市出现降温压力。”

统计局数据显示，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，二线城市内部继续分化，热点二线城市、省会城市在本轮行情中有望加速恢复。

9月底，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限、对换购住房予以个税退税优惠、下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点等利好政策接连出台，为楼市注入信心。

展望后市，陈霄认为，各项利好政策促进刚需和改善性住房需求释放，四季度市场有望加速恢复，价格跌幅也将迎来收窄空间。