住建部：严管大拆大建 防止城市更新变形走样

日前，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见(以下简称意见)。

意见显示，近期，各地积极推动实施城市更新行动，但在推进过程中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利的倾向，有些地方出现随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本，产生新的城市问题。

意见强调，实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。

意见提出共三大项11小项要求：

一是坚持划定底线，防止城市更新变形走样。要求严格控制大规模拆除；严格控制大规模增建；严格控制大规模搬迁确保住房租赁市场供需平稳。

二是坚持应留尽留，全力保持城市记忆。要求保留利用既有建筑；保持老城格局尺度；延续城市特色风貌。

三是坚持量力而行，稳妥推进改造提升。要求加强统筹谋划；探索可持续更新模式；加快补足功能短板；提高城市安全韧性。