交付“一地鸡毛”，千亿房企常州频陷“质量门”

近日，有网友爆料位于南夏墅的“中梁百悦城”交付在即，目前楼盘质量问题颇多。这真是印证了那一句“买房是押宝，收房是验货。”唯有交房时，才会发现想象多么美好！根据网友反映的问题，主要集中在：  

1、外墙“鼓包”凹凸不平，有脱落风险  

从图片上看，外墙整体“鼓包”表面看上去坑坑洼洼，犹如“水泡过”一般。网友表示，这肉眼可见的问题，让人很扎心。  

2、水泥地上铺草坪  

小区绿化存在的问题相当严重。小区内部惊现水泥地上铺草坪，充当绿草地。从网友拍摄的视频来看，整块的草皮直接覆盖上水泥地上，表面上看是大面积的草地绿化。  

绿化率的问题是多数楼盘交付时会被吐槽的问题点，主要先期的植树刚植入还需一定生长周期，且与季节性有关。一般小区内经过后期的维护，绿化还是能得到很大的改善。  

但中梁百悦城这种水泥地上铺草坪的操作，也是头一次所见。网上公示的建设工程规划合格单时间为2020年7月，这是为了应付检查，还是实际如此，想来后期铲掉水泥地植入草坪的可能性不大。  

其他诸如墙上缝补痕迹很多，墙角的水泥手可以往下扣，入户变成大白墙，小洞门，跟宣传不符等等诸多问题。距离6月交付还有3个月，业主们更是打出“不整改到位不交房”的旗号。截止目前，开发商还没有回应。 

无独有偶，此前另外一个城市的中梁交付也爆出维权，业主拉横幅维权，所爆问题主要集中在，外墙脱落、单元门设置标准不统一、油漆一撕就掉。而后，中梁壹号院对此发了一封《告业主书》，大致内容是将项目的集中交付时间延期至2020年1月20日前，相关事宜按照双方签署的《商品房卖买合同》约定执行。  

更有网友在评论区爆料：地下室梁开裂。由此可见，细节问题颇多，质量堪忧。  

中梁最终的维权结果是开发商拿出整改时间表，事情也算有了较为圆满的结果。  

对于此类问题，有位业主同时也是一名工程从业人员说出了“实话”，如果一个项目的表面观感质量都做的一塌糊涂的话，那隐蔽工程的质量肯定也好不到哪里去，或者说是更差。问题在哪里？施工队伍专业化水平明显欠缺，做出来的东西连外行的人都看不过去，监理监管形同虚设，开发商为了赶工期无视工程质量。确实交付是一面照妖镜，各种问题都会在交付时显现，交付也是维权发生最多的时候。无论是建筑质量也好，规划配套也罢，亦或者是当初的承诺，在交房那一天就会漏出真面目。那么为何交房时往往伴随着维权？而这背后到底是谁之过？目前市场上大多数商品房都是以期房为主，市场也是大多实行期房预售制度。买房的过程基本就是销售人员给买房人造梦的时候，梦醒时分现实的冲击往往带来落差。而对于开发商来说，说的比唱的好，唱的比做的好，这已经是市场上的共识，那些造梦的画面只能是技术呈现而不是现实呈现。工匠精神往往只是呈现在宣传广告上，最大利益空间和溢价率才是最终追求所在。对于买房人，我们也只能时刻保持清醒，不要盲目相信“美颜滤镜”下的沙盘规划，公示的规划图才是现实所在。合同是双方最终有凭有据的呈现，相信合同上所写的，要比销售所说的真实的多。当然在如今的市场环境下，品牌影响力大、口碑好的项目更让人放心。大的品牌房企不会只有一个项目，不如多听听老业主的心声，口碑比广告来的更真实。中梁自进入常州以来，已经拿了多幅地块，但却接连爆出“质量门”事件，这位号称“小碧桂园”的千亿房企巨头在常州并没有以好口碑来站稳脚跟。放眼全国，江西、宁波、扬州、宣城等地，中梁业主维权不断在上演，据称之前有人统计了一份数据：中梁的楼盘维权率高达80%。这难道是地产企业“大跃进”的结果。