深圳在建20万套保障房 年底完成2万套供应任务

　　记者28日从2012全市保障性安居工程工作会议上了解到，今年深圳市保障性安居工程建设总量持续提升，新增开工3.5万套，总在建项目接近20万套。市长许勤参加会议，市委常委、常务副市长吕锐锋代表市政府与各责任单位代表主要负责人签订了2012年保障性安居工程任务责任书。

　　今年共200亿建保障房

　　在28日的2012深圳市保障性安居工程工作会议上，许勤在会议上表示，今年保障性安居工程建设任务更重、难度更大、要求更高。保障性住房在建项目总量接近20万套，全市今年保障性安居工程建设用地有一半需要通过城市更新、拆迁安置等存量用地来解决，55%的建设资金需要通过社会渠道来筹措。

　　许勤称，该市今年保障性住房项目投资计划200亿元，其中财政投入90亿元，社会资金110亿元，达到总金额的55%，因此，更需要积极探索资金筹措的新方式。比如抓住今年货币政策预调微调、资金面比去年相对宽松的有利时机，争取银行扩大对我市保障性住房建设贷款额度，充分发挥住房公积金支持保障性住房建设的作用。

　　吸引社保信托参与建设

　　他还提到，要积极吸引保险资金、社保基金、信托资金、债券等社会资金参与保障性住房建设。目前不少省市作了探索，比如天津，全国社保基金理事会以信托产品的形式，提供30亿元人民币贷款用于公租房建设；上海，太平洋保险公司会同相关保险机构，以10年期债权投资计划的方式，提供融资40亿元用于公租房建设。

　　支持企业自建保障房

　　许勤强调，要加强土地供应，通过盘活存量土地、城市更新改造、用地功能调整、地铁上盖物业综合利用、企业自建等多种方式解决保障性住房建设用地问题。他支持我市企业利用自有建设用地建设保障性住房，纳入全市统筹管理，优先面向本单位符合条件职工供应。

　　在提到审批效率时，许勤表示，凡是涉及保障性安居工程建设的审批环节，包括项目立项、规划、环评、招投标、施工手续办理，以及征转地、法定图则调整、容积率调整等环节，要当简则简、能快则快。

　　探索利用存量小产权房

　　解决建设用地

　　深圳市市政府副秘书长、市保障性安居工程建设指挥部李廷忠介绍，与2011年相比，深圳市保障性安居工程开工任务降低，但建设总量持续提升。

　　2012年，该市保障性安居工程主要通过城市更新、拆迁安置、“工改保”等项目进行建设。资金总需求约为200亿元，其中70%以上将通过利用社会资金解决。在加大新增用地供应和政府投资的同时，将更多地通过社会渠道进行解决。

　　李廷忠表示，深圳市将继续创新建设模式，采用社会投资模式、单位自筹建设模式、开发项目配建模式、产业园区集中配建模式，探索利用存量小产权房，多渠道解决建设用地和资金问题。同时研究市级保障性安居工程投融资平台建设问题，支持区政府通过各种渠道筹集资金，并探索运用住房公积金、保险资金、股权信托基金、商业银行贷款、企业债券等方式，拓展保障性安居工程融资渠道，保证保障性安居工程建设资金基本需求，研究落实公租房建设相关税费减免政策，支持保障性安居工程建设。

　　今年争取更大资金补助

　　在保障房项目的规划布局上，将尽可能安排在交通便利、公共设施配套完善的区域。按照第四轮市区财政体制改革及市区投资事权划分原则，实现保障性安居工程项目与周边市政设施、公共配套（包括交通、水电、燃气、通讯、教育、医疗、文化、商业等）同步规划、同步建设、同步交付使用。

　　李廷忠透露，2011年深圳市成功争取国家和省保障房及绿色建筑资金约8亿元，今年将进一步加大力度，争取获得更大的资金补助和政策支持。2012年该市固定资产投资增长目标为保12%争15%。