浙江今年确保建设保障房14.5万套

　　浙江：今年确保建设保障房14.5万套

　　据新华社报道，从浙江省住建厅获悉，2012年全省要确保开工建设各类保障性安居工程住房14.5万套，确保基本建成7万套，力争在10月底前基本实现年度计划开工建设项目全面开工。

　　专题研究部署2012年浙江省城镇住房保障工作的城乡住房工作协调委员会会议于9日召开，浙江省副省长陈加元代表省政府与各设区市政府签订了2012年度住房保障工作目标责任书。2012年，全省要确保开工建设各类保障性安居工程住房14.5万套，其中新增廉租住房货币补贴3700户，开工建设公共租赁住房5.3万套。在确保基本建成7万套保障房中，浙江省政府还要求其中要竣工6万套，并力争在10月底前基本实现年度计划开工建设项目全面开工。

　　全国工商联：上半年房价将稳中有降

　　据每日经济新闻报道，1月9日，全国工商联房地产商会发布年度报告称，在现有政策力度影响下，预计“2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳”。

　　报告认为，2012年房地产市场面临的下行压力较大，这主要由经济增长速度下降所致。今年开发商的购地热情或继续受到影响，全国土地出让金收入可能有所下滑。在限购政策的“护航”下，后期市场供求形势可能会有所改观。上述报告称，2010年3~11月商品房新开工面积的大幅增长，将导致市场供应量的增加会从2011年三季度一直持续到2012年上半年。在首套购房优惠利率政策影响下，伴随市场供应量的增加，预计2012年房屋交易面积将小幅增加。但受整体环境不佳的影响，2012年的房地产开发投资增幅会有较大幅度下降。

　　土地：集体土地允建保障房 可使用地增4成

　　据21世纪经济报道称，北京与上海已经正式获得国土部的试点批准。据悉，符合要求的城市，将在2012年初进行申报，国土部将会在2012年5月份左右确定具体的试点城市。

　　“这不是一项拍脑袋而来的政策，”一位接近国土资源部的人士介绍，早在2009年，北京和上海就开始试点在集体土地上建设保障房，总结试点经验之后，今年上报国务院同意，开展此类试点。而这项政策开始，对于城市建设用地供给有着巨大影响。上述人士介绍，以北京和上海为例，集体建设用地占上述两个城市建设用地比例4成。在2011年1000万套保障性安居工程的用地压力下，地方“熟地”基本供给殆尽。而允许在集体建设用地上建设保障房，则成为解决上述用地难题的一个新途径。

　　北京：2012商业地产或持续上涨

　　据证券日报报道，2011年，商业地产逆势上涨，证明一些大型品牌开发企业，提前布局，转战商业地产的预见是准确的。据某位资深业内人士介绍，去年11月前，北京商业地产市场异常火爆，基本一套商业房背后，有20组意向客户。与住宅市场大相径庭。国际着名商业地产顾问机构世邦魏理仕统计，2011年上半年北京甲级写字楼的变动数据显示，第二季度租金环比增长12.6%，达到人民币241元/平方米/月。而CBD及其周边吸纳量最高，租金环比上涨16.2%，达到人民币286.5元/平方米/月。

　　除北京外，一些二三线城市商业地产价格更出现快速上涨，如西安万达广场商铺价格甚至涨至15万元/平方米。已逼近北京核心区域商铺价格。高和投资写字楼白皮书的调查数据显示，2011年北京商业整体供应稀缺，尤其是市区商业供应稀少。2015年底之前，北京的写字楼供应量非常少。纵观一线城市，北京未来的写字楼前景会非常好。根据国家统计局的宏观数据，2011年1—11月商业及办公楼销售面积和均价都在10%以上增长。办公楼销售额整体增长20%。商业用房销售额增长30%。从数据中可以看出大家还是非常看好商业地产市场。未来一年，商业地产量价齐增，无论企业还是个人投资，都是一个很好的机会。

　　南京：四大保障房片区今年全交付

　　据扬子晚报报道，“今年年底前，南京的四大保障房片区将全面交付，确保受保障的市民能住上称心如意的房子。”在花岗片区幸福城项目的参建方慰问会现场，南京市保障房建设指挥部副指挥长毛龙泉说。另据了解，作为保障房工程之一的公租房也将在年内交付，申请程序将于今年二三季度陆续展开。

　　2010年南京市政府在南京周边选择了丁家庄、岱山、上坊、花岗这四大组团建设保障房，总共可以提供包括廉租房、公租房、经济适用房、中低价商品房等在内的各种保障房8万余套，南京为此筹资400多亿建设保障房，现已全部开工，部分项目正处于选房阶段。据介绍，目前丁家庄的5个组团已全面建设，岱山项目全部开工，上坊项目的1组团正准备交付，花岗保障房片区也大部分完成主体建设，可以说，今年底前将全面交付。南京的公租房主要提供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员这三类人群。按照南京市的现有政策，城市中等偏下收入住房困难家庭是指人均住房建筑面积在15平方米以下、人均收入在1700元以下的家庭。据南京市民政部门的统计，截至去年6月份，全市约有1.7万户这样的家庭，而新就业人员的数量在6万到7万人左右，申请程序将于今年二三季度全面展开。