保障房建设或将推动混凝土行业革新

　　近日，“十二五”期间规划建设3600万套保障房政策引起社会广泛关注。今年两会，总理报告指出，2011年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。

　　2011年，先有各地方政府出台的房地产限购令强压房价，后有1000万套保障房政策重磅砸出，房地产市场随着各相关政策的出台备受关注，水泥混凝土等与之相关的建材行业也颇受影响。

　　混凝土及制品需求量大增

　　据了解，以今年为例，按照每套房60平米计算，全部开工后保障房新开工面积为6亿平米，将占到去年商品房住宅12.9亿平米的47%，如果都以现下最常用的剪力墙建筑结构，按每平方米混凝土浇筑量0.55-0.65立方米算，那么，今年保障房的混凝土需求量在3.3-3.9亿立方米间。占到去年全国混凝土用量的8%左右。而“十二五”期间规划建设3600万套保障房，这也意味着混凝土需求量将逾14亿立方米。

　　如此巨大的市场需求，对于混凝土行业来说无疑是一个巨大的机会，同时对于产能过剩、竞争激烈地混凝土行业来说，也提供了一个产业调整的良机。保障房的建设，也许会推动混凝土行业一场新的革命。

　　水泥企业进入加速混凝土企业重组

　　近几年，水泥行业竞争激烈，受产能过剩和政策限制等一系列因素影响巨大，很多水泥企业进入下游混凝土行业发展。华润、金隅、冀东等大型水泥企业都在不断扩大其混凝土产业规模。保障房带来的巨大商机，水泥企业已然直接受益，自然也会抓住机遇，加速进入混凝土行业的步伐。

　　大企业的进入，对规模小、企业分散的混凝土行业来说，无疑会带来更大的竞争和动力，水泥企业的兼并重组之风也许会被带进混凝土市场，从而推动整个混凝土市场的全面改革。水泥企业资金雄厚，并且有着得天独厚的资源优势，水泥企业发展混凝土可以发挥自己的优势，依靠规模竞争。在目前市场竞争非常不规范的情况下，争取更多的市场份额才能对于价格和回款等市场行为有话语权，才有能力确保规范有序的市场竞争行为。因此，混凝土行业企业也应该努力把握机遇，联合重组，跨地域发展，把企业做大做强，才能在激烈的竞争中生存壮大。而混凝土行业也必将越来越规范有序。

　　保障房用混凝土质量必将受到重视

　　10年7月，北京市住建委通报，位于大兴区旧宫三角地的明悦湾保障房项目，被检查出混凝土试块强度不符合设计要求。10月8日，北京市住建委确认8栋楼混凝土存在质量问题，决定拆除其中6栋楼重建，另两栋楼将局部加固。

　　6栋大楼的拆除，标志着政府规范保障房建设、确保保障房质量的决心，前车之鉴，相信11年的1000万套保障房建设，在混凝土质量方面肯定会严格要求。在明悦湾事件发生后，北京市住建委组织相关部门开展了对全市混凝土行业整顿检查。另外，北京开始了保障房质量第三方检测的试点，6家具备司法鉴定资质的机构介入保障房的质量检测。并且北京市建委正在研究制定预拌混凝土质量管理的规定，加强混凝土搅拌站的监督管理。

　　混凝土行业一直未走出价格战怪圈，低价格的竞争导致混凝土质量参差不齐，保障房建设对混凝土质量的严格要求，让纯粹的价格竞争引入质量因素，高质量的混凝土靠价格战根本无利可赚，混凝土企业势必会调整策略，严格控制产品质量。政府对保障房的开发商及供应商也会在资质、企业规模等方面做对比选择，企业规模大、技术能力强的大型混凝土企业必将在保障房建设中分得大杯羹。

　　住建部副部长齐骥在今年两会期间透露，今年1000万套的保障房建设大约需要的1.3万亿元人民币资金筹集方式已经落实，有8000多亿元是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的，剩余的5000多亿元资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。因此，混凝土企业也基本不用担心拖欠款问题。

　　“十二五”期间3600万套保障房的建设，对混凝土企业来讲，是机遇也是挑战，对混凝土行业，或将掀起一场变革，行业集中度低、竞争激烈、产能过剩等问题也许会有所缓解，行业市场也会越来越规范有序。