苏宁环球集团承接了*ST吉纸的净壳

      *ST吉纸(000718)近期可谓好戏连台：公司股权分置改革顺利通过，成为绩差公司股改第一例；自12月26日起，*ST吉纸将变更为“G*ST环球”在深交所重新挂牌上市，也是已被暂停上市的ST公司股改后恢复上市的第一家。苏宁集团董事长张桂平就此现身资本市场，出任*ST环球董事长。他在接受本报记者采访时表示，通过债务重组和重大资产重组，苏宁环球集团承接了*ST吉纸的净壳，并注入优质经营性资产，*ST吉纸已发生了脱胎换骨的变化。

　　苏宁集团已经承诺，重组后未来三年上市公司的净利润将保持年平均30%的增长，先摘星后摘帽，并努力打造一个重诚信、主业突出又富成长性的绩优上市公司。

　　看中东北地区资源

　　据介绍，此次重大资产重组与股权分置改革同步进行。根据此前吉林市国资公司与苏宁环球集团签订的股权转让协议，苏宁环球集团拟以1元的价格受让吉林市国资公司持有的*ST吉纸50.06%的股权，同时注入旗下资产对*ST吉纸进行重组。苏宁集团以其持有的天华百润和华浦高科各95%的股权，按溢价评估的4.03亿元重估值转让给公司，并豁免上市公司由于受让上述股权而产生的全部债务，即公司无偿获得该项经营性资产。本次重大资产重组完成后，苏宁集团对应的权益仅2亿元，吉林纸业的净资产由0元上升为4.03亿元，每股净资产也由0元增加至1.01元。股改方案实施后，流通股股东实际获得了10送10.08股的净资产。

　　据介绍，苏宁集团2004年房地产开发占公司主营业务的比重在80%左右。这次之所以选择重组*ST吉纸入市，张桂平说，主要是考虑到东北在国家新一轮开发中的政策优势，以及东北各方面的丰富资源，并且对今后苏宁集团房地产业务的跨地区发展产生的积极意义。

　　注入优质资产

　　苏宁集团此次注入的资产中，天华百润主要从事房地产开发业务；华浦高科主要从事商品混凝土的生产经营。

　　天华百润主要在南京江北开发商品住宅，在业务特色上体现为依靠大众化市场方针，开发低价位、街坊式大型综合楼盘，在当地市场拥有良好的企业形象和品牌知名度。其开发的天润城项目是南京房地产市场上最大的普通住宅开发项目，在全国楼盘大盘100强排行榜上名列第六位。截至2005年7月31日，天华百润资产总额为8.39亿元，并且主要为流动资产。而华浦高科现具有年产50万立方米混凝土的生产能力，规划设计生产能力100万立方米。华浦高科还拥有一块占地11.49万平米的工业土地使用权，这块地坐落于浦口区沿江街道路西居委会，由于政府加强了建设及开发用地的控制，该地区地价还将继续上扬，该地块增值潜力很大。张桂平说，苏宁集团注入的都是最优质的资产。

　　寻求更高层次发展

　　在此次债务重组和资产重组完成后，*ST吉纸的主营业务将从造纸业转变为房地产开发经营和混凝土生产销售。张桂平表示，重组后的上市公司作为集团公司房地产开发的旗舰企业，将以住宅类房地产开发业务为主，以混凝土生产及销售等相关产业为辅。而苏宁集团业务发展重心继续向商业地产业务发展，二者在“苏宁”品牌的不断壮大下，实现各自的良性发展。

　　在做好现有储备土地开发的同时，公司将根据未来房地产市场发展趋势，结合实际情况，有步骤、有节奏的获取新的土地资源，发展和培育好住宅类房地产开发业务，做大、做强、做精主业，保持稳定增长的发展态势，同时，本着科学决策、谨慎投资的原则，公司将选择一些与主营业务相关，盈利能力强、发展前景好的投资项目进行投资，逐步壮大上市公司。

　　张桂平对于重组后公司的发展充满信心。目前，虽然南京房地产市场竞争激烈，但是全面进入江北市场的大型房地产企业只有苏宁集团一家。再加上进入较早，公司开发的天华百润第一期“天润城”项目在规模、定价、品牌和成本上就较其他的发展商具有了明显的竞争优势。根据南京市房产管理局统计，截至2005年6月25日，天润城以1753套、17.52万平方米的销售业绩高居南京市单个楼盘的销售面积榜首，其销售面积占排行前10名总销售面积的30%。11月末天润城项目已收到6.5亿元商品房预售款。此外，*ST环球的土地储备十分丰富，公司拥有4294亩用地规划许可证，并已取得土地使用权证1189亩，除天润城和润富花园项目占用土地649亩外，尚有540亩的土地可随时用于项目开发。

　　张桂平说，今后公司将继续集中精力在主营业务上寻求更高层次的发展。