北京市预拌混凝土市场分析

    北京市预拌混凝土市场究竟有多大

    2003年北京开复工面积达1亿立方米，截至到2004年6月底开复工面积达7000多万立方米，预计2004年仍会保持2003年的数量。而2005年肯定会有所下降，主要原因如下：
    ( l ) 2008年奥运工程计划要调整。2004年7月27日，北京市市长王岐山在中共北京市委九届七次全会上提出，必须牢固树立“节俭办奥运”的观念，尽可能的避免重复建设，降低工程造价，充分考虑场馆的赛后利用，追求平实而非奢华的筹办过程。
    ( 2 ）北京市高档房产项目会下降，经济适用房保持原有发展水平。平稳正常的发展是北京基础建设的最终趋势。北京城市规模不可能无限扩张，旧城改造也不能急功近利，北京市平稳发展时的开复工面积应该保持在7000万m3左右。
    ( 3 ) 2003 年北京混凝土年生产总量（可统计量）为2576万立方米，实际产量超过3000万立方米, 而设计生产能力已超过4000万立方米 。

    价格低廉竞争混乱

    北京混凝土市场的大部分设备是依靠银行贷款购置的，最初只用10%的首付款即可按揭购买设备，在按揭未叫停之前首付是30%。为了尽快还清设备贷款，各搅拌站无序抢占市场，造成预拌混凝土市场价格急剧下降。实际现有市场价格已经是很低了，现在只有l0-20 元/立方米的利润，也只是在免税的前提下，如果是全额缴税，利润还不到10元/立方米 。让我们算一笔帐：C30 现在的市场价是270 元/立方米 ，而原材料的成本就接近210元/立方米 ，运输成本9元/立方米左右（不包括人工），还有设备折旧、人工工资、管理费用、税金、水电费用、土地租用费用，因此利润所剩无几。

    设备制造商的难处

    混凝土设备制造企业也面临着严重的销售困境。前两年销售市场好，并不是用户手里有钱，而是银行提供按揭销售。金融调控政策使得销售急剧下降，以往的销售手段是否还能继续推行是一个值得深思的问题。目前，据北京市交管局统计在北京市搅拌运输车3678 辆，其中不包括外地车辆。这几年以按揭方式卖出的设备，搅拌运输车就有1000 辆左右，泵车大部分是按揭，如此大的资金压力，银行按揭一旦切断，就会出现相当大的困难，市场自然存在很大的危机。企业的法人应该清醒地认识但前的形势。超载的限制标准出台以前，搅拌运输车只有6立方米 符合规定，生产厂家的新设备销售出路相应不是很好，旧车可能相对还会好些。因此设备厂家一定要谨慎面对市场，适当调整经营策略提高首付比例，如新产品的研发方向。

    协会与企业同舟共济

    协会预警意见
    2004年6月，北京市混凝土协会对当前的预拌混凝土行业形势分析后为北京市各混凝土生产企业提出了警示意见。
    ( l ）不要再盲目扩大和新建混凝土企业，以降低投资风险。
    ( 2 ) 2004 年混凝土需求总量将不会减少，但必须清理在手合同，抓紧已完工程的结算工作，特别是注意对外地在京施工总包和分包企业工程拖欠款的结算和清缴力度，防止坏帐发生，给企业造成巨大损失。
    ( 3 ）抓有效市场，对新接工程，再签订合同前，应充分了解开发商和施工方的资金和诚信情况，有选择的承接工程任务，企业应提高这方面的自我保护意识，特别是对新开发的房地产项目，一定要对建设单位和施工企业进行诚信方面的咨询，慎重承接新任务。
    ( 4 ）凡有北京市建委颁布资质等级证书的企业，要珍惜企业名誉，不接受无资质企业的挂靠，避免挂靠企业因工程质量事故和拖欠款使提供资质的企业承担连带责任。