山东推进住宅产业化快速发展

　　从近日山东召开的全省住宅产业化工作会议上获悉，该省住宅产业化工作取得较大成绩。济南继深圳、沈阳之后成为全国第三个住宅产业化综合试点城市，滕州和寿光成为住宅性能认证试点城市，海尔集团、力诺瑞特、烟台万华、潍坊国建高创和威海丰荟5家企业成为国家住宅产业化基地，24个住宅开发项目获“广厦奖”，创建国家康居示范工程项目43个、A级住宅性能项目145个，通过国家认定的住宅部品60多个，住宅产业化工作走在了全国前列。

　　近年来，山东省委、省政府始终把住宅产业化作为推动房地产业和建筑业转型发展的重要内容，强化措施、积极推进。

　　一是加强立法推动。近年来，山东省人大修订了《山东省房地产开发经营管理条例》、制定颁布了《山东省商品房销售条例》和《山东省物业管理条例》，这些条例都明确规定推进住宅产业化、提高住宅综合品质。

　　二是加强政策引导。山东省委、省政府在《关于大力推进新型城镇化的意见》中明确提出要推进住宅产业现代化，并把住宅产业化工作开展情况纳入“和谐城乡建设行动”考核指标。

　　三是加强机制创新。该省2005年就开始探索房地产开发管理新机制。2009年全面实行住宅小区综合验收制度，把住宅产业化技术应用落实情况作为验收内容。同时，该省住房和城乡建设厅还指导各市将房地产开发管理机构与住宅产业化推进机构有机融合，目前大部分设区城市为“一个机构、两块牌子”，从终端应用环节推动了住宅新技术、新产品、新设备、新工艺的发展。

　　四是加强科技研发。近年来，该省先后完成了“CSI住宅建设技术导则”、“CSI住宅设计施工验收技术要点”、“居住建筑太阳能热水系统一体化应用技术规程”等标准。同时，该省充分发挥科技优势，攻克了一批关键技术难题，取得多项发明专利，为住宅产业化的发展提供了有力支撑。