济南:交房2年房顶10多条裂缝 鉴定为混凝土收缩引起

　　王女士家客厅楼板的表层墙皮已被刮掉，混凝土顶板裸露出来，上面有10多条大大小小的裂痕。

　　“只要一抬头看到楼板，心里就感到憋得慌。”2009年，市民王女士在工业南路鑫苑国际城市花园购买了一套新房子，但是新房买了还不到两年，客厅的顶板便出现了10多条大大小小的裂缝，这让王女士一家很闹心。

　　刮掉薄薄的白灰楼顶裂缝露出来

　　7日，记者在王女士家的客厅中看到，头顶上楼板的表层墙皮已经被刮掉，混凝土顶板裸露出来，上面有10多条大大小小的裂痕，最大的裂痕长达50厘米，大裂缝上还有许多小分支，相互交织在一起。

　　“会不会有危险？楼板的这些裂缝会不会导致断裂？”王女士一家一直担心这个问题。王女士说，万一是混凝土没有打好，或者钢筋质量有瑕疵，楼板的承重能力有问题，时间长了，楼板要是断了，直接威胁到全家人的安全。“这栋楼有其他住户反映，竖墙有开裂脱皮的现象，但是我们家跟人家还不一样，顶板裂缝更危险。”王女士说。

　　据王女士介绍，2009年12月31日这天正式交房，交房时是毛坯房，头顶的楼板上只刷了一层白灰。王女士又进行了一番简单的装修之后，在白灰上面涂了一层立邦漆，并于2010年3月15日正式入住。

　　“没想到会有这么大的问题。”王女士说，发现楼板存有裂缝非常偶然。入住不到3天，就发现头顶上的墙皮有脱落现象，但是当时王女士没有太在意。

　　直到今年9月份，王女士准备重新粉刷一遍。刮墙皮时把那层最原始的白灰刮掉了，于是楼板上的裂缝才显露出来。王女士说，这层薄薄的白灰一直把他们蒙在鼓里。

　　楼体结构没有问题？业主不认可鉴定结果

　　王女士说，发现裂缝之后，立即联系了小区物业，物业找到了当时的施工单位济南四建。四建的工作人员过来进行过一些检查，但称“这种问题很常见”，可以进行维修。不过王女士一家对这个答复并不满意，她们质疑“楼体是否存在结构问题”，并要求赔偿，之后双方陷入纠纷。

　　为了解决这个纠纷，在高新区建设局工程质量与安全监督站的牵头下，2011年10月9日，受济南四建委托，山东省建筑工程质量监督检验测试中心对顶板重新进行了检测，并于2011年10月14日出具了书面鉴定报告。

　　鉴定报告称：“混凝土顶板裂缝是由混凝土收缩引起，非荷载受力裂缝，裂缝有碍观瞻，应进行适当处理。”报告中建议的处理措施为：“先用注射法对裂缝进行封闭，然后在板底贴一层碳纤维布。”

　　对于问题的解决，济南四建一位负责维修的工作人员表示，已经做了鉴定，不存在楼体结构问题，会按照鉴定报告进行处理。2011年10月30日，济南四建将鉴定报告复印件送达王女士家。但是王女士表示，“不认可这份鉴定报告”。

　　开发商只修不赔偿业主质疑检测部门

　　8日上午，记者在鑫苑物业会议室见到了开发商鑫苑置业的一位负责人王先生。王先生称，一切以鉴定报告为准，会督促济南四建按照鉴定报告进行处理。对于业主王女士提出的赔偿要求，王先生表示，只负责维修，不会进行涉及楼体结构问题的赔偿。

　　对于王女士关于鉴定报告的异议，王先生称“可以向检测部门提出异议”。王女士称，鉴定报告存在偏袒开发商和建筑方的嫌疑，已经向检测部门提出异议。本报将继续关注此事。