专家解读：现代住房抵御地震能力

　　据中央电视台消息，北京、重庆、山西、陕西、湖北等地都有震感。

　　震感过后，广大网友以及众多的业主都在关注，我们住的房子能抵抗几级地震，哪种结构的房子抗震性能强？在地震来临时更加安全？为此新浪房产第一时间请有关专家解读。

　　住房防震标准

　　关于北京住宅项目的抗震标准，中国北京清华大学建筑学院副教授、一级注册建筑师周燕珉称，目前按照国家有关标准,北京地区居民楼房应具有抵御烈度为8度的地震破坏的能力，均按8度设防进行设计。所以，这次由四川汶川7.8级给北京带来的震感完全在住宅抗震系数以内。

　　地震时哪种结构的房子较安全

　　达到抗震建筑标准的同时，老百姓更关注的是在发生地震的时候，哪种建筑结构的住房更安全？连线北京为数不多的轻钢龙骨结构别墅项目的开发商代表，据称，目前住宅市场的建筑结构形式主要包括：砖混结构、钢筋混凝土结构、轻钢龙骨结构以及几乎只有在别墅项目里出现的木结构。从抗震标准来讲，这些结构的住房都会按照建设部标准，达到八度设防的要求。但从安全系数方面，轻钢龙骨结构和木结构要高于其它形式。由于轻钢龙骨结构属于柔性连接，在发生强烈地震的时候，只会出现变形但不会有崩塌、断裂的情况出现。

　　地震发生时 房屋受损谁负责

　　不管是怎样的建筑形态，在发生强烈地震的时候都有可能出现房屋损毁等问题，而此时最直接受影响的业主改如何面对灾害带来的损失？如何保证住房财产的安全？

　　目前贷款购房中，财产保险的保险责任，有：台风、暴雨、雪灾、冰凌、突发性滑坡、泥石流、海啸、洪水、火灾、山崩、龙卷风。除外责任：地震及地震次生原因等等。因此，购买房贷险者在购买房贷险的同时也应购买一些其他财产保险种类对以上风险进行补充，如此，就会让购买房贷险者即使出现不可避免的“突发”损失，也会有“补救”，让自己的损失降到最低。

　　名词解释：

　　烈度是指地震在地面造成的实际影响，表示地面运动的强度，也就是地震的破坏程度。影响烈度的因素有震级、距震源的远近、地面状况和地层构造等。一般情况下仅就烈度和震源、震级间的关系来说，震级越大震源越浅、烈度也越大。